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正大里成功商圈 罕見靜巷學區宅

原創2024-05-13     特別企劃
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論台中市商圈發展最稠密的區域,大里塗城、成功商圈絕對排得上前幾名,綿延逾2公里、超過500家店在這兩條商圈高度集中,可說是住進來就離不開的區域,這次來開箱的「大漁仁美」正是罕見位在這座商圈的案子,大隱於市,鬧中取靜,9年學區,還有便捷交通,再搭配平實的價位,一旦錯過就不再!

建案罕見座落成功商圈核心
建案罕見座落成功商圈核心
大漁仁美 - 綜合評分  4.20分/5分
商圈內店家繁多,綿延不斷
商圈內店家繁多,綿延不斷

大里塗城、成功商圈的繁華,是由稠密的人口所造就,身為台中市人口第三多、最早發展的行政區之一,至今所剩的土地已寥寥無幾,尤其是這座商圈周邊,現在幾乎是一地難求,想住進來都不得其門而入,今年「大漁仁美」推出,終於讓購屋族有難得一遇的機會。


大漁建設今年已邁向30年,本著豐富的選地、開發規劃經驗,近年新案總是順銷,「大漁仁美」基地雖不大,卻是五臟俱全,自住客在乎的一切通通都顧到了,放眼整個台74環線,想找一個具備完善機能、規劃、兼顧稀少性的產品,此案可說是不二選擇。

優點優點

1、 鬧中取靜,車流量少環境安寧

2、 緊鄰成功、塗城雙商圈,並享9年免接送學區

3、 白色立面搭配頂層波浪外型,為區域顯眼地標

4、 格局方正柱位在外,房間朝外,享優異採光及視野

5、 罕見小基地全平面車位,戶戶雙機車位

缺點缺點

1、  非重劃區,小環境較不整齊

大漁仁美 - 地段環境  4.30分/5分

首購族現在想買新房子,無非就是兩種選擇,一種是住進機能待發展的新重劃區,一種是入住相對偏僻的外圍非都市計畫區,但「大漁仁美」卻給你第三種選擇,商圈、學校、交通一次囊括,且因這種產品的稀少性,以後還兼備強大的支撐力。

大里區機能議題兼具,支撐性強
大里區機能議題兼具,支撐性強

先來看看這案的「商圈」,雖然現在外送發達,但當你破病、牙痛、機車發不動,總不能外送醫生、修車師傅吧?就在30米巷口外,成功和塗城商圈完美囊括了全聯、楓康、超商、藥妝、診所、藥局、三大電信、餐廳小吃、菜市場,要什麼有什麼,這種地方住過一次,很難離得開。

走路就能到繁華的成功商圈
走路就能到繁華的成功商圈
  • 500米外就有全聯
    500米外就有全聯
  • 各類賣場機能一應俱全
    各類賣場機能一應俱全

商圈有了,來看他所屬的「學區」,塗城國小、成功國中,在當地歷史悠久,兩間學校距離基地只要騎車1分鐘、散步10分鐘的距離,現成的9年學區,無數的接送辛勞通通都幫你省下來!「交通」也是該案一大強項,台74線從市區方向過來,下德芳南路匝道約5分鐘可直達社區,對通勤族來說實在沒什麼好挑剔了!

台74線距離5分鐘
台74線距離5分鐘
成功商圈享9年免接送便利
成功商圈享9年免接送便利
大漁仁美 - 社區規劃  4.10分/5分

「大漁仁美」雖鄰近商店街,但是第二排的環境卻是車少安寧,455坪基地規劃一棟10層大樓,建築4個面向都往內退縮,讓出寬闊宜人的綠化步道,地下室一律做大家最喜愛的平面車位,考量在地生活多以機車為主的特性,大漁特別貼心為每戶配置2個機車位,這種必要的配置,在新案市場卻是非常罕見!

鬧中取靜地段,環境安寧
鬧中取靜地段,環境安寧

在兩大商圈中生活已足夠方便,社區的設施也不花俏,寬敞明亮的大廳結合了吧台區、休憩區,務實又不失精緻,為保持櫃台整潔,不至被宅配貨運堆滿,物業櫃台後方也設計專屬的宅配區,回收區也不乏廚餘冷藏櫃,體現建商在細節上的用心。

大廳與吧台區、休憩區相結合
大廳與吧台區、休憩區相結合

住家標準層規劃6戶2梯,為31~38坪3房,及24坪2房,透過柱位在外的配置,室內沒有大樑從中間穿過,日後的裝潢安排可先省下一大筆。每種戶型也各有特色,如經濟的2房結合前陽台及工作陽台,衛浴洗手台配置在外,精簡出來的空間讓大餐廳成為全家焦點。31坪3房有獨立玄關,35坪標準3房則有寬敞的房間、舒適的朝南座向,可以依各自喜好選購適合的房型。

室內空間方正好規劃
室內空間方正好規劃
  • 31坪就有少見的獨立玄關
    31坪就有少見的獨立玄關
  • 大主臥朝南坐向,寬敞舒適
    大主臥朝南坐向,寬敞舒適

住家大門貼心配備維夫拉克4合1指紋鎖,回家不必再費心取出包裡的感應扣,廚房加配一台Glem Gas洗碗機,衛浴採用INAX,貼心做好浴櫃,此外,全室太格木地板、LOLAT無鉛龍頭、8mm氣密窗、全棟BWT淨水系統,都是同價位首購宅少見的標配。

  • 廚房附設廚下式洗碗機
    廚房附設廚下式洗碗機
  • INAX衛浴全配好浴櫃
    INAX衛浴全配好浴櫃

在這個即將蓋滿的地段,像「大漁仁美」的優質住宅幾乎要絕版,日後也很難再以同樣的價位買到,也難怪公開沒多久時間,就吸引不少在地人購買,新案子要讓當地人認同可一點都不簡單,趁現在還有機會,趕緊預約賞屋去吧!


※上述資料由沅碩廣告事業提供,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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