社區攻略 | 台中市梧棲區佳鋐大境看屋心得（價格+格局分析）

「佳鋐大境」位於台中市梧棲區中華路。

距離台61線約車行4分鐘，距離沙鹿車站約車行5分鐘。

• 學校：距離中正國小約車行4分鐘、梧棲國中5分鐘。
• 商業：至沙鹿中山路商圈、全聯、家樂福、沙鹿市場及梧棲市場約車行6分鐘，到三井OUTLET9分鐘。
• 休閒：至梧棲體育場約車行3分鐘。

「佳鋐大境」位於台中市梧棲區中華路，由佳鋐建設股份有限公司投資興建，協侑營造有限公司營造，基地面積1624坪，樓層規劃為3棟地上15層，地下2層建築，共有245戶住家，車位共規劃225個平面車位，車位配比1:0.92，不足以一戶一車位。

公設比約31.75%，設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、曬被。住宅平面層規劃，A/B棟規劃單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，C棟則為七併雙梯，梯戶比1:3.5，尖峰時間等待電梯時間不會太長。格局坪數規劃二房(24.68~25.72坪) 、 三房(34.17~38.45坪)，其中A1、B1戶為對稱二房，邊間衛浴開窗，A2、B2戶為相似二房，開放式廚房，A3、B3、A6、B6戶為相似三房，雙衛浴皆開窗，C1、C2、C6、C7戶為類似三房格局，均為半開放式廚房，差異在於衛浴方向，A5、B5、C3、C5戶為相似二房，明廳明房，差異在於部分戶別主臥室有室內柱。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「佳鋐大境」位於台中市梧棲區，鄰近沙鹿中山路、梧棲文化路商圈，台鐵及快速道路也在車行5分鐘內，不過基地在主幹道上，車流噪音恐怕較大，全案規劃2~3房，戶戶明廳明房，冷氣室外機均有專屬空間，不占用陽台空間。推薦A5、B5、C3、C5戶給小資首購族，少見二房明廳明房，大面寬設計。另外，A3、B3、A6、B6戶位處A、B棟，單層五併雙梯，梯戶比低，且雙衛浴開窗，室內通風明亮。