社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南屯區文山九街62號的小型社區，東光皇家金邸，提供一房、二房、三房、四房、五房等多種戶型規劃，起始面積為30.73坪。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，可以滿足社區居民的停車需求。
- 格局規劃: 社區提供了5種不同的戶型，滿足不同人群的居住需求。
- 環境機能: 距離台中市南屯區文山國民小學約147公尺，便利孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡30年，可能存在設施老化和維護困難等問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，社區居民購物便利度低，需額外花費時間和精力購買生活必需品。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市南屯區文山九街62號的東光皇家金邸社區基地面積不詳。生活機能
- 學校: 步行2分鐘可到台中市南屯區文山國民小學，步行16分鐘可到嶺東高級中學國中部，教育資源豐富，方便孩子的學習和成長。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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