社區攻略 | 新北市新莊區力麒家家富富看屋心得（價格+格局分析）
上市建商力麒建設在新莊舊市區中心中環路二段上推出新成屋案「力麒家家富富」設計地上25層SC鋼骨結構，規劃中大坪數3~4房產品，最小坪數55坪起，邊間戶戶三面採光，適合自住換屋族群。
力麒家家富富外觀圖
優點
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機能：近65快速道路，可由此通往國道1、3號，新泰路上商家眾多，採買便利。
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格局：「力麒家家富富」邊間戶別三面採光，保有一定棟距採光。
缺點
- 地點：建案基地位於中環路二段，鄰65快速道路高架橋，中樓層戶別視野恐會有遮蔽。
區域解析
地理位置
「力麒家家富富」位於中環路二段，鄰65快速道路。
交通機能
開車族可選擇65快速道路，之後可連結到國道1、3號，但須注意上下班時間塞車問題。大眾運輸機能則要車行5分鐘到新莊站，同樣中正路塞車問題須注意。
生活機能
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學校：「力麒家家富富」步行5分鐘就能到學區新泰國小、新泰國中，上下學便利。
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商業：新泰路商圈有銀行、飲料小吃等店家，可供基礎採買。
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休閒：步行8分鐘就能到新莊運動中心，有泳池、網球場等設施規劃，車行4分鐘到新莊體育園區，有大批綠地及棒球概念規劃的親子設施。
社區規劃
「力麒家家富富」位於中環路二段，近65快速道路高架，建商為上市建商力麒建設，基地面積951.41坪，地上25層，地下6層鋼骨建築，總戶數133戶住家，1戶管委會空間，屬於中型社區，平面式車位274個，可一戶配多車位，公設比34%，公設規劃豐富，包括空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等。
7~15樓平面圖，單層六戶配三梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，目前可售主力坪數規劃三房(55坪) 、四房(72坪)，A1、A5戶對稱格局，3房規劃，3面採光，A2、 B2戶對稱格局，兩房規劃，單面採光，B1、B3戶對稱格局，3房格局，3面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「力麒家家富富」位於新莊中環路二段，屬於新莊舊市區發展核心地段，機能不錯，但因鄰65快速道路高架，A1、A2、A3戶中樓層戶別恐有遮蔽，建議可以挑選A1、A3戶高樓層戶別，視野無遮蔽還有三面採光，通風俱佳。
