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社區攻略 | 新北市新莊區力麒家家富富看屋心得(價格+格局分析)

原創 2022-08-08 591編輯部
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上市建商力麒建設在新莊舊市區中心中環路二段上推出新成屋案「力麒家家富富」設計地上25層SC鋼骨結構,規劃中大坪數3~4房產品,最小坪數55坪起,邊間戶戶三面採光,適合自住換屋族群。

力麒家家富富外觀圖

優點優點
  1. 機能:近65快速道路,可由此通往國道1、3號,新泰路上商家眾多,採買便利。

  2. 格局:力麒家家富富」邊間戶別三面採光,保有一定棟距採光。

缺點缺點
  1. 地點:建案基地位於中環路二段,鄰65快速道路高架橋,中樓層戶別視野恐會有遮蔽。

區域解析

地理位置

力麒家家富富」位於中環路二段,鄰65快速道路。

交通機能

開車族可選擇65快速道路,之後可連結到國道1、3號,但須注意上下班時間塞車問題。大眾運輸機能則要車行5分鐘到新莊站,同樣中正路塞車問題須注意。

生活機能

  • 學校:力麒家家富富」步行5分鐘就能到學區新泰國小、新泰國中,上下學便利。

  • 商業:新泰路商圈有銀行、飲料小吃等店家,可供基礎採買。

  • 休閒:步行8分鐘就能到新莊運動中心,有泳池、網球場等設施規劃,車行4分鐘到新莊體育園區,有大批綠地及棒球概念規劃的親子設施。

社區規劃

力麒家家富富」位於中環路二段,近65快速道路高架,建商為上市建商力麒建設,基地面積951.41坪,地上25層,地下6層鋼骨建築,總戶數133戶住家,1戶管委會空間,屬於中型社區,平面式車位274個,可一戶配多車位,公設比34%,公設規劃豐富,包括空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等。


7~15樓平面圖,單層六戶配三梯,梯戶比1:2,屬於低梯戶比,目前可售主力坪數規劃三房(55坪) 、四房(72坪),A1、A5戶對稱格局,3房規劃,3面採光,A2、 B2戶對稱格局,兩房規劃,單面採光,B1、B3戶對稱格局,3房格局,3面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

力麒家家富富」位於新莊中環路二段,屬於新莊舊市區發展核心地段,機能不錯,但因鄰65快速道路高架,A1、A2、A3戶中樓層戶別恐有遮蔽,建議可以挑選A1、A3戶高樓層戶別,視野無遮蔽還有三面採光,通風俱佳。

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