社區攻略 | 桃園市龍潭區大院舞看屋心得（價格+格局分析）
「大院舞」位於桃園市龍潭區渴望園區內，正對7700坪渴望會館，鄰近生態保護區，基地距離北二高高原交流道僅3分鐘車行時間，擁有高綠覆、低密度及便捷的生活環境，全案規劃21戶地上4層住家，地坪68坪、建坪101坪起，可設計4房2廳5衛。
大院舞外觀圖
優點
1.環境：「大院舞」所在的渴望園區，區內皆為高級透天別墅群，採美式莊園設計，四周皆為低密度開發，訴求好的生活品質與居住環境。
2.交通：距離北二高高原交流道車行約3分鐘，南來北返四通八達。
3.格局規劃：戶戶獨棟，前庭造景，室內樑柱占比少。
缺點
1.機能：基地周邊除了渴望會館，商業活動較少，日常採買需到龍潭市區。
2.交通：出入都仰賴開車，大眾運輸不甚便利。
區域解析
地理位置
「大院舞」坐落於桃園市龍潭區172公頃的渴望園區，基地正處於渴望路、渴望一路口，為國道三號沿線最近交流道之高級別墅區。
交通機能
車行3分鐘可上國道三號高原交流道，至台北市精華區僅需40分鐘。
生活機能
- 學校：諾瓦小學、高原國小。
- 商業：基地對面即為7700坪的渴望會館，該會館B1為商店街，吃的喝的穿的用的皆可滿足。
- 休閒：距離萬坪公園─中央公園僅需步行4分鐘，提供綠帶步道、兒童遊戲區及自行車道以供休憩。
社區規劃
「大院舞」基地位於桃園市龍潭區渴望路、渴望一路口，全案由廣昱建設開發興 建，本案為大院系列第五期，該系列皆規劃美式透天別墅，大尺度大面寬規劃獲得消費者青睞。而此次推出的「大院舞」占地1722.23坪，有21戶住家、1戶管理室，建蔽率僅33.09%。
社區由渴望一路進出，格局規劃地坪68~139坪、建坪101~117坪，以半毛胚交屋，戶戶獨門獨院，面寬達9.2米。棟與棟之間距離寬敞，採1樓前院停車，可停2部車，且前後雙院、雙露台，生活空間尺度大。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「大院舞」位於桃園龍潭渴望園區內，車行3分鐘即可至國道三號高原交流道，適合開車族，至桃園市中心約20分鐘，到台北市區約40分鐘，交通動線便捷。全案系列第五期推案，加上建商深耕區域多年，建築品質有不錯的口碑，訴求大面寬、大尺度，起居空間寬敞，特別是A9戶除了全室空間皆有對外窗，就連餐廳也有大面開窗，可引景入內，推薦給重視生活質感的換屋族群。
