開箱文 | 台北市信義區信義CASA看屋心得（價格+格局分析）
信義區為富人聚落，豪宅、A辦林立，不過想要入主蛋黃區，也非難事。近期晏京機構旗下的汎利建設推出「信義CASA」，基地坐落於信義區平價地段的吳興街商圈，生活機能成熟，全案規劃1~2房、最小坪數14坪起，適合偏愛市中心區位、想要入主信義區門牌的自住置產族。
信義CASA外觀圖
優點
- 位置：信義區門牌，周邊老舊公寓，「信義CASA」完工後中高樓層視野遼闊。
- 機能：吳興街商圈發展成熟，公車路線眾多，食衣住行都能滿足。
缺點
- 環境：市容老舊，且近山區，秋冬較潮溼。
- 社區規劃：「信義CASA」公設比達35.8%，實際使用面積較小。且單層11戶搭配2梯，梯戶比高達1:5.5。
區域解析
地理位置
「信義CASA」位於台北市信義區吳興街524巷與吳興街432巷交叉口，周邊多老舊房屋，該案完工後中高層樓層視野遼闊。
交通機能
距離信義快速道約車行6分鐘，至淡水線象山站也約車行6分鐘。
生活機能
- 學校：距吳興國小約步行5分鐘，至信義國中約950公尺。
- 商業：至吳興街商圈約步行4分鐘，有全聯、家樂福市場、路易莎等。
- 休閒：象山公園內有親山步道以及六巨石觀景台，是大台北地區相當知名。
社區規劃
「信義CASA」基地面積316.11坪，正面臨吳興街524巷，規劃1棟地上8層、地下4層之華廈，公設比約35.8，設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、Lounge Bar。地下室為全平面車位，共有54個，車位配比1:0.84，稍嫌不足。
格局規劃1房14~18坪、2房19~24坪，單層11併搭配2梯，梯戶比高達1:5.5，上下等待電梯時間恐怕較久，其中1房的B戶、C戶、D戶、F戶、G戶、H戶、I戶、J戶皆為單面採光，衛浴搭配4件式設備，採無隔間開放式格局。2房的A戶、E戶及K戶都是雙面採光，皆為雙主臥設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「信義CASA」位於吳興街生活圈，屬於台北市信義區門牌，周邊機能發展成熟，但該區域距離捷運較遠，加上鄰近山區，較有抗性。不過全案規劃友善自住、小資族的1~2房產品，可以親民的價格入主信義區，以自住而言推薦A戶，無暗廳暗房且雙主臥設計，適合小家庭或是有生育計劃的新婚夫妻。
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