中路特區門戶24層地標闊氣棟距

原創2022-07-25 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

位於桃園市中心區位的中路特區，為全市少見純住宅重劃區規劃，區內有萬坪風禾公園，棋盤式道路、寬敞的街廓，加上舒適的生活環境，且近國道交流道，交通四通八達，房價又相較於青埔、小檜溪親民，受到注重生活品質的首購小家庭青睞！

然而重劃區可選擇建案不少，但唯獨主幹道大興西路上相當稀有，為房產價值的保證，也具有居住優勢，中路特區最具特色、兩側皆為林蔭綠帶的大興西路，路寬60米，景觀絕佳，Eric今天就帶大家一起去開箱中路特區「嘉璟一品硯」，該案位於大興西路第一排，鄰近農會商場預定地、全聯旗艦店，步行可至風禾公園，亦有中興國中、文山國小學區，相當適合自住族群。

「嘉璟一品硯」外觀。

嘉璟一品硯 - 綜合評分 4.20分/5分

「嘉璟一品硯」位於坐落於大興西路三段第一排，基地廣達1920坪，三面臨路，規劃近500坪中庭花園，公設豐富多元，全案配置BWT濾水設備。主力戶型為42坪3房，邊間設計、格局方正，其中東南向戶別更可眺望風禾公園綠景。

優點

1. 開車2分鐘可銜接國道二號南桃園交流道，正處於大興西路第一排，且鄰農會商場預定地

2. 步行約2分鐘可抵1.4萬坪風禾公園

3. 緊鄰未來國小預定地

4. 全案占地1920坪，基地方正、三面臨路

5. 單層8拼搭配3梯，三部電梯皆可下地下室，梯戶比僅1:2.66，且為大型社區，透過社區經營可與鄰居多互動交流

缺點

1. 尚在預售階段，預計2023年下半年完工交屋。

嘉璟一品硯 - 地段環境 4.30分/5分

桃園重劃區遍地開花，近年討論度最高的三大重劃區為中路特區、小檜溪重劃區以及青埔特區，其中又以中路特區最為特殊，桃園市政府以純住宅定位，並由藝文特區、縣政特區環繞，又被視為桃園副都心。而除了純住宅氛圍濃厚，中路公園綠地遼闊，風禾公園、水秀公園以及向陽公園，還有6座兒童公園，其中面積最廣的就屬風禾公園，占地1.4萬坪，而Eric這回要開箱的「嘉璟一品硯」，距離風禾公園就只要步行2分鐘。

風禾公園
60米大興西路

「嘉璟一品硯」位於大興西路三段第一排，該路段為中路特區最精華之門牌地段，寬達60米、兩側都種植樹木，綠意盎然、視野開闊，且大興西路更是串聯藝文特區、國道二號的重要幹道，車程約3分鐘可抵藝文特區，3分鐘可上國道二號南桃園交流道，可銜接中山高、北二高，而規劃中的捷運橘線預定站點坐落於永安路、大興西路口，距離基地約步行5分鐘，完工後將可銜接大桃園便捷路網。

該案週邊生活機能

國道二號南桃園交流道
藝文特區

在生活機能方面，該案可步行至農會商場，至慈文路上的全聯旗艦店也僅需8~10分鐘，此外，中路第一所婦幼醫院「秉坤婦幼醫院」距離「嘉璟一品硯」基地約走路5分鐘。至於，距離約6分鐘的國際路商圈，則有星巴克、全國電子、振宇五金、清心飲料等商業機能，若是需要日常生鮮採買，沿著溫州一路約3分鐘車程可到力行路商圈，傳統市場、美食小吃一應俱全。

國際路商圈

除了機能、交通完備，該案周邊的學校也相當豐富多元，偏愛雙語學校的可選擇康萊爾雙語中小學、衛斯理雙語幼兒園、何嘉仁雙語學校，九年國教學區則是文山國小、中興國中，都是區域評價頗高的學校。

中路特區內學校選擇多元

嘉璟一品硯 - 社區規劃 4.10分/5分

「嘉璟一品硯」坐落於大興西路三段、溫州一路口，基地三面臨路，面積廣達1,920坪，除了60米大興西路塑造寬廣棟距，建築臨路退縮9~20米，近500坪的四季植栽中庭花園更創造31米棟距，讓整體社區顯得寬闊大氣。全案立面採現代日式風格，建築為地上24層、地下4層大樓，總戶數為370戶。

接待大廳3D示意圖
1樓全區平面圖

公設部分，設施豐富多元，包含：健身房、親子遊戲區，瑜珈教室、KTV、閱覽室、吧檯以及挑高7米7的氣派門廳，頂樓亦規劃空中花園，地下1樓則是垃圾冷藏室，地下室規劃電動車友善車位。

親子遊戲區3D示意圖
KTV室3D示意圖

健身房3D示意圖
瑜珈教室3D示意圖

而建築規劃如此用心細膩，負責全案開發興建的嘉璟建設已經成立25年，在地深耕多年，近期指標作品有「華爾道夫」、「大河戀」、「自遊人」及「天闊」等，此外，嘉璟在建材工法也格外嚴謹，嚴選東和鋼鐵、台灣水泥，最高磅數達6000磅。室內採用TOTO超級馬桶、主次衛皆配備TOTO衛浴、德國GROHE五金、4合1暖風機，此外，嘉璟更主動提供結構保固15年、防水保固5年，讓消費者買得安心、住得放心。