社區攻略 | 台中市烏日區文馨天第看屋心得（價格+格局分析）
文馨天第是一個位於台中市烏日區中華路377號的小型社區，社區規模適中。周邊設施包括九德，為社區居民提供了方便的生活條件。社區的戶型規劃主要以三房為主，起始面積為27.38坪。
優點
- 環境機能: 距離捷運九德站公車站約229公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市烏日區九德國民小學約183公尺，非常方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡27年，可能存在建築老化和設施維護困難等問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購買生活用品和日常所需不便。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市烏日區中華路377號的文馨天第社區，佔地面積廣闊。交通機能
步行3分鐘可到捷運九德站公車站，方便居民出行和交通接駁。
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到台中市烏日區九德國民小學和步行6分鐘可到台中市私立明道高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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