我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

社區攻略 | 台中市南區歌德堡看屋心得(價格+格局分析)

原創 2024-03-14 591編輯部
人瀏覽

位於台中市南區德富路96巷2號的歌德堡社區,是一個中型社區。社區周邊有便利的大慶設施,而社區內的戶型規劃從一房到四房,面積從21.14坪起。

優點優點
  1. 社區規劃: 公設包含中庭花園、曬被區和交誼廳等,提供了一個舒適和便利的社區環境。
  2. 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型,滿足居民多樣化的居住需求。
  3. 環境機能: 距離大慶車站(建國北路)公車站約481公尺,方便乘坐公共運輸工具;距離台中市南區和平國民小學附設幼兒園約614公尺,方便家長接送孩子上學。
缺點缺點
  1. 社區規劃: 屋齡25年,可能存在設施老舊、維護費用增加等問題。
  2. 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,居民需要花更多時間和精力去購買日常用品和滿足娛樂需求。

社區AI評分

區域解析

地理位置

歌德堡是一個位於台中市南區德富路96巷2號的社區,基地面積為1,714坪。

交通機能

步行6分鐘可到大慶車站(建國北路)公車站,出行便利。

生活機能

  • 學校: 步行7分鐘可到台中市南區和平國民小學附設幼兒園,為家長提供了便利的教育資源;步行14分鐘可到四育國中,為孩子的學習提供了便利的條件。

社區規劃

歌德堡社區位於台中市南區德富路96巷2號,是一座由台中市政府市長曾文坡領導的開發商和營造商共同打造的社區。社區基地面積為1,714坪,樓層規劃包括地上8層和地下2層。整個社區由一棟建築構成,公設比為25~30%。 社區管理費為每戶每月50元,用於維護社區設施和公共區域的日常管理及保養。社區內設有中庭花園、曬被區、交誼廳等公共設施,為居民提供舒適的生活環境和便利的社區服務。 歌德堡社區的營造充分考慮了社區居民的需求,注重空間規劃和公共設施的設置,旨在提供一個安全、便利和宜居的居住環境。社區的設計和建設凸顯了城市發展的理念和市政府對居民生活品質的關注。 作為第三方評估人員,我們客觀地評價歌德堡社區的規劃和建設。社區的設計合理,面積充足,公共設施豐富,管理費用適中。社區的位置便利,周邊交通便捷,同時也享有良好的自然環境和人文氛圍。 總體而言,歌德堡社區是一座經過精心打造的現代社區,為居民提供了舒適宜居的居住環境。社區的規劃和管理體系能夠有效滿足居民的日常需求,並為居民提供了良好的社交和休閒空間。我們相信,歌德堡社區將成為台中市南區的一個理想居住選擇。

該社區以德蓄路6號和德祥街67巷為主要街道,房屋編號E2、G2、E3、F2等面向德蓄路6號,而編號K2、K1、J2、J1等房屋則面向德祥街67巷。社區的格局規劃包括一房(21.53坪)、二房(22.17~63.26坪)、三房(21.14~64.43坪)和四房(35.21~53.45坪)不等的房子。無論您是小戶型還是大戶型的需求,該社區都能滿足您的需求。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。