社區攻略 | 新北市五股區春城愛看屋心得（價格+格局分析）
「春城愛」位在五股洲子洋，坐擁水岸公園綠地，散步行即可到芳洲公園，且鄰近新北大都會公園，生活環境舒適。生活機能緊鄰五股舊市區，且隨著洲子洋重劃區發展多年，機能也日漸成熟，聯外交通可連接台64線、台65線、台1線等，方便連接雙北。「春城愛」千坪基地量體臨路退縮規劃，設計大型廣場提供住戶休憩使用，坪數規劃最小26坪2房以及36、40坪3房，目前2房已完銷，3房格局鎖定區域換屋族。
春城愛外觀圖
優點
1.機能：鄰近五股工商路、成泰路商圈，採買方便。
2.位置：位於芳洲一路的千坪基地，且具備三面臨路條件，可迅速連接64快速道路，屬洲仔洋一帶相對便捷的地段。
3.格局：坪數規劃適中，公領域樑柱外推維持室內格局方正。
缺點
1.社區規劃：單層6戶，一層戶數稍多。
2.格局規劃：2房格局僅單面採光。
區域解析
地理位置
「春城愛」位於新北市五股區芳洲一路62號，地處五股洲子洋，走路約3分鐘可到芳洲公園，周邊機能成熟。
交通機能
春城愛可快速抵達聯外快速道路、高速公路，車行約5分鐘就可抵達台64線等。
生活機能
- 學校：步行約13分鐘可到五股國小、16分鐘到五股國中。
- 商業：近成泰路、工商路的成熟商圈，車行約6分鐘抵達全聯、黃昏市場，滿足民生採買、美食小吃等日常需求。
- 休閒：鄰近千坪芳洲公園，步行約3分鐘可到。
社區規劃
「春城愛」基地面積約1341.43坪，建築規劃地上15層、地下3層建築，建築規劃為一幢兩棟，格局對稱大樓，共156戶住家，10戶店面，屬於中型社區；車位規劃為平面式175個，車戶比1:1.04，每戶可配到一車位，標準層單層六戶，配備兩部電梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比。
該案公設規劃有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、開放空間綠化等，公設比約34.3%。三房格局共四種戶型，A1、A7戶格局相近，A3、A6戶為對稱格局，客廳、房間樑柱外推，格局方正好規劃。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「春城愛」為雙北較罕見的千坪基地規劃，且基地具備三面臨路條件，除兩房為單面採光，其他戶別皆可做到雙面採光，且室內格局方正，可做到較好的空間規劃，整體而言，兩房適合單身或新婚夫妻首購選擇，如果預算充足，36、40坪的三房格局可做到更好的空間及採光規劃。
