國小正前方 別墅社區擁全天候管理
住有天有地、寬敞大器的別墅，誰不想，但想到傍晚要追垃圾車跑，白天沒人可以幫忙收宅配，還要防宵小闖空門而裝上難看的鐵窗，就覺得唉~何必呢！不過今年在烏日，卻有個罕見的別墅大案，將大樓的特色融入別墅社區，而且位處交通要衝，正對面就是國小，各家優點集於一身，看的艾倫好心動啊！
在台74線環內，目前已經幾乎找不到2千萬元以下的別墅，同樣花這些錢，大家在比的已不再是空間大不大，而是哪裡的地段最有前景，能否享受到更多的服務。在艾倫看來，烏日區的「德金天堡」絕對值得關注，它有重劃區、高鐵娛樂城議題，周邊快速道路環繞，便利性、前景皆優。
該案的重要賣點，還有社區管理，罕見2878坪大基地、105戶的別墅社區，徹底解決別墅的大痛點，每戶只要付出2~3千元的少許管理費，就能享受24小時保全管理、環保回收、收發包裹等服務，開銷甚至比許多兩房大樓還要低，如此條件難能可貴！
優點
1、 驅車5分鐘可上台74、中投、國道3號，交通便利
2、 鄰近前竹區段徵收，區內建地供給充足，房價有撐
3、 社區超過百戶，能以較輕負擔享受完整社區管理
4、 規劃獨棟公設會館，在社區別墅案少見
5、 主力大面寬、前院停車，住家享大棟距
缺點
1、 僅能貸款7成，需準備較多自備款
烏日區最近10年間的發展可說是「超英趕美」，高鐵通車後，2018年台鐵高架化，再增為3處車站，2021年綠線捷運通車，又增加4處站點，三鐵交通條件備齊後，今年就吸引業者進場開闢「高鐵娛樂購物城」，將是目前全台最大的購物中心，預計2026年開幕，吸納中部、乃至於全台的消費人口，區域前景不可限量。
在烏日、南區的交界處，還有一個「前竹重劃區」，它的面積與北屯的機廠特區差不多，規劃有水岸、多條綠帶、商業區，並以中高密度住宅區為主，預計在2024年開闢完成，隨著台74環線周邊房價已高不可攀，這裡將會是環中路沿線主要的推案戰區，與高鐵特區一東一西撐起區域房價。
在前竹重劃區以南1分鐘車程，就是「德金天堡」基地所在，有著突出的優勢，四通八達的交通，出門1分鐘到環中路，3分鐘就能上中投，5分鐘就能上台74線、國道3號，無論是在大里、烏日、南屯、西屯、彰化等地的工業區，15分鐘內都可快速通達。
基地一出來，就是環河路-
國道3號烏日交流道
-
中投公路距離基地也近
-
高鐵台中站，驅車8分鐘可達
「德金天堡」周邊因為屬於農業區，目前的商業機能相對不足，不過這倒不必擔心，建案臨路有規劃10間店面，加上正對面就是五光國小，成屋後仍可望形成一條商店街，再過幾年前竹區段徵收完成，不僅提供量販、超市進駐機會，商業區也將發展出豐富的機能，值得期待！
-
基地正對面就是五光國小
-
社區屬光德國中學區
「德金天堡」共95戶住宅、10戶臨路店面，罕有的獨棟會館是一大特色，會館設於社區入口處，1樓為管理室、回收室，2樓多功能室鋪設木地板，並規劃家教教室，3樓則為會議廳，大樓社區應有的基本設施，在這裡全都滿足，垃圾可以隨時清出，再也不必囤在家裡，業務性質的客人來訪，也多了緩衝。
艾倫看過一些24小時管理的社區，每戶的月管理費高達6千~1.2萬元，不過這座社區由於戶數夠多，有規模紅利，每戶只要2~3千元，就能享有一模一樣的社區服務，不僅大幅提高社區安全，掛號、宅配，甚至冷藏冷凍包裹寄放，也都在社區開啟了綠燈！
住家多達十幾種戶型，可滿足各式各樣的居住需求，社區內共5條車道，入口前的車道棟距寬達17米，其餘的則在6~11米不等，分1樓及前院停車。目前銷售主力為面寬5.3米戶型，擁有充裕的汽、機車停放空間，部分戶型在主臥、次臥也採套房設計，住到小孩子長大都不是問題！
建材配備也都有一定水準，衛浴採用德瑞克系列，配備電腦馬桶，以5.3米寬的戶型來說，廚房配備更升級採用三口爐、洗碗機，滿足多口之家的生活需求。整體看下來，「德金天堡」一能顧到年輕透天客的空間、便利需求，二能兼得區域重大建設的前景，三可充分享有交通的便捷，現今少有，值得前來探訪哦！
※上述資料由德金營造提供，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
