開箱文 | 台中市神岡區良聚知樂看屋心得（價格+格局分析）

位於神岡區昌平路五段，社口中山路商圈旁。

7分鐘左右可上國道1號，串接國道4號，南來北往便利，3分鐘上台10線，可串接西至清水區、東至豐原區。

• 學校：步行約6分鐘可達社口國小、7分鐘可達神岡高工。
• 商業：步行可達社口中山路商圈，且全聯福利中心、寶雅生活百貨都在「良聚知樂」附近，若開車，車行15分鐘內可達家樂福、豐原商圈、廟東夜市等。
• 休閒：步行約3分鐘可達全長約13公里的潭雅神綠園道，為一自行車專用道，可供散步、騎腳踏車。

「良聚知樂」基地面積約401.72坪，規劃地上10層、地下1層之RC建築，外觀為現代簡約風格。純住宅，共38戶，車位有平面式9個、機械式32個。公共設施有迎賓大廳、交誼廳、健身房、樹屋遊戲區、兒童遊戲區、頂樓空中花園等，雖為純住家的小社區，但公設項目多元，公設比為33%。

標準層1層4戶，2部電梯，梯戶比為1:2，屬於低梯戶比，規劃2房2衛，27坪至28坪產品、以及3房2衛，34坪至35坪產品，戶戶皆為雙面採光，梯廳亦有開窗，整體格局方正、通風採光佳。其中A戶、B戶為相同對稱格局，C戶則和D戶為相同對稱格局。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「良聚知樂」雖然是單純的住宅社區，僅38戶，但整體規劃，從公設、到室內格局都在水準之上。外部機能亦相當完善，就學、採買都可以用步行的方式到達。2房2衛的A戶、B戶適合小家庭入住，而C戶、D戶的3房2衛則適合換屋族購入，衛浴空間充足，且每個臥室都可以擺放雙人床。