社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西屯區工業區三十八路148巷25號的福華園是一個小型社區。社區提供一房、二房、三房、四房(9.29坪起)的戶型規劃，能滿足不同家庭的需求。
優點
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型，供居民選擇，滿足不同居住需求。
- 環境機能: 距離台中市東海國民小學約1197公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡31年，可能存在一些老化和維修問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通狀況相對較差；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
福華園是一座位於台中市西屯區工業區三十八路148巷25號的社區，基地面積為191坪。生活機能
- 學校: 步行14分鐘可到台中市東海國民小學和台中市立四箴國民中學，居民的子女上學方便。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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