社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
東新公園大廈是一個小型社區，位於台中市北屯區旅順路一段97號。社區周邊有豐富的文心崇德設施，包括二房、三房、四房和五房戶型規劃，起始面積為56.31坪。
優點
- 格局規劃: 社區擁有4種戶型，滿足不同人群的居住需求。
- 環境機能: 距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約485公尺，交通便利，出行方便；距離台中市北屯區文心國民小學約312公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡32年，可能存在建築老化和維修困難等問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市北屯區旅順路一段97號的東新公園大廈，基地面積為322坪。交通機能
步行6分鐘可到捷運文心崇德站(文心路)公車站，方便居民出行和乘坐公共運輸工具。
生活機能
- 學校: 步行4分鐘可到台中市北屯區文心國民小學，步行12分鐘可到台中市私立衛道高級中學，教育資源豐富多樣。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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