新埔生活圈指標案 雙學區公園環繞「新板圖」

「新板圖」總戶數為150戶，其中50%為地主戶，建商取得可售戶為75戶，均價為66萬，建案樓層高達23層，凌空80米超高建築，為板橋新埔生活圈的指標建案。

「新板圖」均價為66萬，比較周邊中古屋價位，中古大樓實際成交價在59萬上下，而公寓部分則為25萬至45萬左右，而以周邊新建案來看，位於文化路一段的「三輝歌劇苑」開價75至80萬，而位於文化路二段的「寶佳臻峰」開價則在65至75萬，就新建案來說「新板圖」的價格算是在合理。

「新板圖」環繞中山公園、莊敬公園及八德公園，且500米內還有華江公園、永安公園，周邊綠意盎然，享有國小、國中雙學區，莒光國小、埔墘國小步行3至5分鐘可達，國中有中山國中及江翠國中可就讀。

「新板圖」位於新埔生活圈內，逛街購物可至新埔商圈或較遠一些的新板特區，建案旁巷弄也有早市販售生鮮蔬果或到新埔市場有更多的選擇性，中山路上也有需多熱鬧商家或是家樂福，除此之外，鄰近基地的莊敬路208巷也有美聯社可供生活採購。

休閒育樂部分，步行5分鐘可到三猿廣場，10分鐘可到大遠百血拚採購，平日有植栽習慣的，步行3分鐘可到板橋花市，車程5分鐘就有裕民夜市，較遠一些也有湳雅夜市可選擇，運動方面，除了周邊多座公園可使用之外，步行10分鐘可到板橋雙和泳池，內有健身設備、溫水游泳池及各種運動課程可付費使用，或是車程5分鐘到板橋第一運動場，平日晚間也有許多人在此運動或慢跑。

從建案步行5分鐘可到捷運新埔站，10分鐘可至板橋火車站、高鐵站及板橋客運總站，板橋花市旁也有多路公車可搭乘，開車至大漢橋可通往新莊、三重，也可經由華翠大橋及萬板大橋到達台北市，3分鐘上64快速道路，民生路可接軌至國道3號中和交流道，交通十分便利。

「新板圖」基地三面臨路，採ㄇ字形建築規劃，分為A、B兩區，A區一層4戶共用2部電梯，B區為大坪數空間，一層3戶，共用2部電梯，戶戶2面以上採光，A區規劃有2+1房34坪、3房33坪及43坪、4房62坪，B區則為3房43坪及4房62、66坪，有多種坪數及房型可供選擇，共規劃150戶，純住宅零店面，住戶出入單純。

基座使用〝桃花紅荔枝面〞石材，為新古典建築風格，休閒設施有挑高7米2的接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等豐富公設，公設比29%。

主推為4房格局，坪數有62坪及66坪，規劃為 4房3衛2廳，格局方正，設計有前後陽台，以B3戶實品屋為例，客廳採低檯度設計，景觀視野佳，但入戶無玄關，主臥部分有陽台及更衣室，通風及視野良好，次臥寬敞，有套房獨立衛浴空間，惟部分衛浴無開窗，容易有潮濕問題。

「新板圖」坐擁雙明星學區及多座公園綠地的優渥條件，加上鄰近快速道路、高速公路的多項優勢，周邊生活機能已然成熟，量販百貨、超市賣場、休閒娛樂應有盡有，現階段發展已達到一個高峰，除捷運新埔站之外，未來將有捷運環狀線Y16站 ，享有雙捷運的移動優勢。