社區攻略 | 台中市北區中山觀邸看屋心得（價格+格局分析）
中山觀邸是位於台中市北區中山路、中山路429巷的小型社區，提供二房、三房(19.0坪起)的戶型規劃。
中山觀邸外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，設施齊全，環境優美。
- 環境機能: 距離台中教育大學公車站約251公尺，方便居民出行和上班；距離台中市中區光復國民小學約833公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 車位配比1:0.33，可能導致車位不足的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市北區中山路、中山路429巷的中山觀邸社區，基地面積80坪。交通機能
步行3分鐘可到台中教育大學公車站，出行方便快捷。
生活機能
- 學校: 步行10分鐘可到台中市中區光復國民小學，步行13分鐘可到居仁國中，教育資源豐富，方便孩子上學。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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