點亮東勢親子好宅坤悅「欣∙悅」

坤悅「欣∙悅」是上櫃品牌坤悅開發在東勢推出的首座建案，也是坤悅董事長首次回到故鄉代表作；在回饋鄉里想法下，融入不少七期元素，及東勢人最在意的抗震技術；坤悅開發是連續多年獲得台灣誠信建商+國家優良建商雙認證企業；本案營造公司坤聯營造是由坤悅開發100%轉投資的甲級營造廠，一條龍建築SOP，能有效掌握營建工程品質。

負責坤悅「欣∙悅」建築設計的永豐建築師事務所—李明哲建築師，除設計多座台中七期豪宅，更曾獲台中市都市空間設計大獎；負責景觀公設的林環金建築師事務所—林環金建築師，負責過昭盛52行館、新竹喜來登、台南皇冠酒店等知名業績；結構顧問天翔結構—陳至忠結構技師，有超過二十年執業經驗，曾是中科院航發中心IDF機身機翼結構負責人，目前是天翔結構主持人。

坤悅「欣∙悅」基地位在新盛街、新盛六街口，基地面積1067坪，是目前東勢預售個案少見大基地開發；樓層地上12層、地下2層，規劃25~26坪2房，35~37坪3房，共146戶住家和4戶店面；空間上，考量東勢年輕人白天外地工作、晚上返家、長輩小孩同住等生活習慣，以全齡樂活同時滿足各種家人年齡層使用，也因基地距離約140公尺是新盛國小及新盛國小附幼，6年免接送學區優點，受到東勢親子客層與跨世代客戶喜愛。

坤悅「欣∙悅」位在氣候明媚的台中客家山城，近年在客家文化園區營造計畫、大茅埔聚落傳統文化改善工程帶動下，整合舊有鐵道月台、重塑客家景觀，結合新丁粄節、梨果季等農特產盛會，甚至2020年台中燈會東勢展區，大大開展東勢能見度，讓山城宜人之美，成為不少人心中嚮往的居住選擇。

從坤悅「欣∙悅」基地出發100公尺抵達東勢主幹道東關路，直行銜接中豐公路台3線，位置上位處東勢區主幹線旁；加上東關路上已興建2.9公里的東豐快速道路，目前通過二期環評初審，台中市府預計2022復工、拚2026完工通車(資料來源：台中市政府)，搭配預計2022完工的國道四號豐潭段(資料來源：台中市政府)，讓東勢居民快速銜接台中市區，縮短家與職場間的距離。

前述的新盛國小與附設幼稚園，就在基地旁約140公尺位置，散步就能抵達；220公尺的林業文化園區，曾是60年代東亞最大製材廠，現在是環境優美百花齊放的休閒園區；350公尺外是山城有名的東勢高工，除在2013通過教育部優質高職學校認證，是山城最高公立學府外，目前更與日本名校千葉工業高等學校締結為姊妹校，讓孩子有機會同時吸收人文關懷、國際視野。

基地出發至東勢商業中心豐勢路，大約350公尺，包含康是美、全聯東勢店、三民街市場、必勝客、豐原客運、寶雅、台中圖書館、農民醫院、區公所，都在由豐勢大道貫穿的豐勢商圈上；東關路上的果菜市場，是中部山城最重要農產批發市場，年交易量2萬多公噸，果菜總交易量可以達到8億4千萬元，同時提供零售和批發，讓您能買到物美價廉的農特產品。

喜愛運動踏青的民眾，這還有東豐大橋河濱沿岸，佔地約十公頃的東勢河濱公園，這處由大甲溪沖積而成的河階台地，綠草盈盈設施齊全，有足球場、壘球場、籃球場、綠蔭步道等；轉個彎，能到東勢客家文化園區、樟腦故事體驗館，體驗火車舊站人文風華與傳統產業魅力，客家文物館後方，有東豐綠色走廊自行車道路，沿途可享自然綠意風情。

之所以說坤悅「欣∙悅」是以全齡甚至分齡概念設計的樂活宅，因為規劃上充分利用1067坪寬敞基地，設計包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區等各式空間，讓同一區塊設施同時提供學齡前後、青年、成人各種年紀住戶使用。

以中庭花園為例，除提供成年人使用的戶外健身器材，還有適合孩童玩耍的戶外遊具；健身房、兒童遊戲室、棋藝室，位處中庭花園前，以大面落地開窗營造無遮蔽視線，讓父母親健身、長輩泡茶下棋時，能同時關心在中庭玩耍、在遊戲室玩樂的孩子；一旁還有家教室，讓學齡的孩子能在放學後溫習作業，在安全的環境裡等待父母親回家。

退縮社區門面，透過前院園藝植栽、飯店式門廳規劃，成為新盛街上新地標；大門右側地下汽車道，車道寬達5.6米，可容納車輛同時進出，B1、B2有150個全平面汽車位；汽機車分道分區，將機車位規劃在一樓，減少因不同車種行進習慣而產生的碰撞危險，同時將機車入口車道擴大為4米消防通道，遇上緊急情況，可容納消防與救護車輛出入。

走進Lobby挑高6米6大廳，藉半穿透空間望進多功能全齡交誼廳，視線穿越視野寬闊，100多坪寬敞空間，同時結合輕食中島、長桌閱覽、沙發交誼、戶外休憩平台等功能，實現流行的共享機能，不管住戶工作、會議、聚會、讀書、談心，甚至廚藝教學、輕食分享、網紅吃播、線上會議等，都能在這空間裡同時實現；宅配室甚至還有冷凍設備。

居家空間，坤悅「欣∙悅」25~26坪2房，衛浴為3件式的乾濕分離浴室，擁直接開窗與採光，設備採德瑞克一體式免治馬桶、洗手槽下櫃、樂奇四合一暖風機；客餐廳開放式空間，減少室內無走道讓坪數回歸實用。

一字形廚房可容2人同時回身，廚房內配置櫻花整體廚具，如下嵌式烘碗機、隱藏式排油煙機、雙口檯面爐，還有同時具冷熱出水及冷RO出水分離雙管路的廚房水龍頭，還有烤漆玻璃、櫻花SQC系列濾水器等。

36~37坪的3房，衛浴設備與2房相同，但3房雙衛浴內其中一間是透過陽台間接採光；客餐廳同採開放式，廚房呈現L型，設備與2房相同；空間內同樣是精簡走道為主要精神，提升室內空間實用性。

大門採用WAFELOCK二合一電子鎖(機械+感應)，避免長輩忘記密碼衍生麻煩；窗戶採用大同氣密窗，臥室採用太格木地板，減少住戶之間干擾。

更值得一提的，是坤悅「欣∙悅」在工作陽台除配置手搖式曬衣架，更將台中豪宅才有的工作陽台天花板鋁包板帶進東勢，讓工作陽台更美觀；戶戶增設制水閥設計，社區住戶如有外出遠門的需要時，可直接關上水閥避免家中管線龍頭因故漏水造成室內淹滲水；規劃BWT整棟式濾水設備，採雙馬達雙水塔，不必擔心其一故障損毀而無法使用。

坤悅「欣∙悅」相當重視耐震工法與施做，例如主打的耐震翼牆，在原有結構柱旁增設鋼筋混凝土耐震柱，可有效提升結構耐震能力，該系統也經「國家地震工程研究中心」進行多次現地實體試驗與驗證，該工法詳細說明，也能在公司官網上看見，資訊公開透明；此外，據現場經理說明，在簽約後還會送1個帳號密碼能在線上觀看工程進度，甚至可以線上報修或用LINE來報修，擁有良好售後服務，也是本案賣點之一。

整體而言，坤悅「欣∙悅」相當適合東勢在地居民生活習性，有安全社區管理、多元分齡公設、寬敞中庭綠意，結合東勢長輩接送孫子孫女後的照護、找朋友來家中聚會聊天的習慣，是大樓住宅，卻同時有四合院或眷村般共享空間；雖然區域兩大交通利多尚未完工，但公開後已吸引不少在地客群青睞，建議想鮭魚返鄉的菁英遊子、為下一代置產或為長輩退休考量的孝親族群、甚至想為孩子尋找好環境的菁英雙薪父母，有空到東關路上的坤悅「欣∙悅」接待中心，參考這處由上櫃品牌坤悅開發，與美麗東勢擦出的好宅火花!

※ 以上距離皆參考Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

※ 陽台鋁包板及曬衣架為坤悅開發業績示意圖，僅供參考。

※ 上述資料來源為坤悅開發提供，僅供參考。