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鈔省499萬起 入住保護區首排耐震宅

原創2019-11-04     特別企劃
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實地看房,提供最全建案攻略

放眼大台北,討論度最高的非大林口特定區莫屬啦,各大建商卯足全力推案,最近海咪咪發現超級牛的建案「樂田田」,距離機捷A8站只要5分鐘,建材選擇冠軍磁磚、馬可貝里,還用豪宅等級的Alfa Safe柱中柱系統工法耶,提供防水5年、結構15年保固,就連來自德國的BWT反洗過濾器也是標配耶!


至於地段嘛,用火眼金睛掃過一輪,hen可以唷!純住宅,沒有墳墓、高壓電,保護區第一排,5min到A7、A8雙捷,美食購物在A8通通有,而且2房只要499萬元。

「樂田田」接待中心
「樂田田」接待中心
樂田田 - 綜合評分  4.00分/5分

「樂田田」基地位於A7新市鎮,因鄰近長庚醫護社區,生活機能已成形,步行可到文德商圈,有頂好、餐飲小吃,也有黃昏市場,肚子餓隨時有東西吃,另外,家長最重視的學區,這裡有長庚國小、樂善國小2所,屆時建案完工後,就看學區如何劃分囉。除了填飽肚皮,走路或騎卡打掐也能到A8商圈,有屈臣氏、康是美、無印良品、麥當勞、漢堡王應有盡有,一定可以滿足挑剔的你們。

「樂田田」區域機能
「樂田田」區域機能
全案規劃4棟地上13~14層、地下4層建築,設計1+1~4房18~47坪,其中39坪3房、單層雙拼,擁有保護區首排永久景觀,又近樂善公園、文興公園,其中樂善公園設有UBIKE站,可以騎著卡打掐去捷運站唷。
優點優點

1. 基地緊鄰環境保護區,B、C棟擁有首排無限景觀

2. 距機捷直達車站A8站車程僅5分鐘

3. 採用Alfa Safe柱中柱系統工法

4. 防水保固5年、結構保固15年

5. 全社區BWT反洗過濾器、室內使用銀離子油漆

缺點缺點

1. 建案在預售階段,須等待工程期約2年

樂田田 - 地段環境  3.90分/5分

「樂田田」接待中心位於鄰近機場捷運A8站的文化一路上,基地則在長慶二街、長慶三街附近,跟著海咪咪騎著小噗噗實測,從基地到A7、A8站只要5分鐘車程,其中在A8站搭乘1站14分鐘就到桃園機場、3站22分鐘進北車。

  • 機場捷運A8站
    機場捷運A8站
  • A8環球購物中心
    A8環球購物中心

另外,各位看倌們,看到A8站也就代表到了Global Mall囉,這裡1樓有屈臣氏、路易莎、全聯福利中心,2樓則有各大餐飲進駐的美食街,過個馬路就是長庚醫療園區,要是想逛三井OUTLET、家樂福,10分鐘內通通到得了。

林口三井OUTLET
林口三井OUTLET

如果是開車族,更要來看「樂田田」,有雙進出動線優勢,要上國道的通勤族,從基地出發沿著長庚路,連接文德路,直接轉上國道一號林口交流道,車程不過8分鐘,還可避開從A7合宜宅出入的車潮,若是通勤至新莊、板橋,則可沿長慶二街轉往樂學路,避開文化一路最多車潮的路段,直通青山路。

國道一號
國道一號

另外,學區機能有長庚國小、樂善國小,其中長庚國小為長庚醫護人員子女首選,公園綠地則有樂善公園、文興公園,其中樂善公園有籃球場、兒童遊戲區以及UBIKE站,老中青少幼皆宜啦!

  • 長庚國小
    長庚國小
  • 樂善國小
    樂善國小
樂田田 - 社區規劃  4.20分/5分

看完超便捷的地理條件,趕緊來看看社區規劃吧!「樂田田」基地面積為907坪,基地方正、雙面臨路,社區大門出入口即面對萬坪環境保護區,就像是台天然的大型空氣清淨機,天天都可以呼吸到新鮮氧氣,倘若是B、C棟住戶,面對保護區第一排,打開窗戶就可享受寬廣無遮蔽的綠色景觀,對於生活步調快、工作壓力大的現代人真的超療癒。

「樂田田」外觀3D示意圖
「樂田田」外觀3D示意圖

而全案規劃4棟建築,樓高地上13~14層,地下室皆為4層,格局則有18坪1+1房、23坪2房、29坪2+1房、39坪3房、47坪4房,單層2~7拼,除了39坪3房為雙拼1梯,其餘棟別都配有2梯,出門上下班不用和鄰居爭個你死我活,在「樂田田」可以很優雅地搭電梯。

「樂田田」面保護區之B棟為雙拼設計。
「樂田田」面保護區之B棟為雙拼設計。

前面海咪咪有提到,「樂田田」房價是佛心來著,總價不到500萬元就可以買2房,建築工法也是顛覆你對首購宅的想像,像是採用Alfa Safe柱中柱系統工法,該工法使用一筆箍系統、鋼筋加工機械化,全程自動化彎折,並在柱內增加柱鋼筋、圓形箍筋強化柱核心,此外,建商也採用SA級鋼筋續接器、高磅數國產實業水泥,強化耐震韌性。

  • 「樂田田」採Alfa Safe柱中柱系統工法。
    「樂田田」採Alfa Safe柱中柱系統工法。
  • 「樂田田」採用高品質建材。
    「樂田田」採用高品質建材。

衛浴防水高度做到好做到滿,不分乾溼區,統一做到1.8米,此外,除房屋結構保固15年,佳晟建設額外再提供防水保固5年。

衛浴防水不分乾溼區,統一做到1.8米。
衛浴防水不分乾溼區,統一做到1.8米。

公設則走務實路線,3進式安全管制,挑高5米1的門廳,實用的健身房、交誼廳、信箱室、兒童故事屋及中庭綠地通通都有,值得一提的是,建商真的超感心,除了B、C棟有無限棟距綠景外,社區內有160坪造景中庭,A、D棟住戶最長棟距也有15米喔,大棟距、大視野,住戶的隱私安全通通照顧得到,車道則規劃雙車道、ETC進出感應。

  • 社區健身房3D示意圖
    社區健身房3D示意圖
  • 兒童故事屋3D示意圖
    兒童故事屋3D示意圖

建商用不用心,細節藏在配備裡,社區採用來自德國航太科技、BWT倍式反洗系統,BWT為為歐洲第一大水處理設備製造商,該設備能有效過濾固態雜質,維護室內用水品質,不僅飲用水,就連衛浴、廚房到洗衣都經過層層過濾。

全案採用德國BWT反洗系統。
全案採用德國BWT反洗系統。

室內則提供知名品牌配備,全室採用冠軍磁磚地板,嚴選抗菌、健康的銀立淨乳膠漆,衛浴提供凱樂衛浴,並附有哈適奇負離子暖風機,地壁磚則是馬可貝里,廚具為林內三機、大雅櫃體,搭配愛惠普廚下淨水器,另有電動曬衣架、耶魯電子鎖。

廚房使用林內三機、大雅櫃體。
廚房使用林內三機、大雅櫃體。

接待中心現場也提供A3戶、D1戶樣品屋讓民眾參觀,其中18坪A3戶設計成1+1房,室內0虛坪浪費,一進門就是可隔出+1房的空間,且主臥可以擺放雙人床、衣櫃、書桌,重點是床鋪兩邊都有留走道,另外,小坪數最讓人詬病的就是衛浴沒開窗,但A3戶衛浴居然做到開窗耶。

  • A3戶18.11坪總價499萬元起。
    A3戶18.11坪總價499萬元起。
  • 客廳。
    客廳。
  • 主臥室可擺雙人床。
    主臥室可擺雙人床。
  • 次臥亦有開窗。
    次臥亦有開窗。

另一個29.94坪D1戶則是設計為2+1房,雙面採光、前後陽台,主要採光都留給客廳、主次臥,並設計開放式廚房,可規劃婆婆媽媽最愛的時髦中島,除此之外,室內空間運用超讚,就連+1房也能擺雙人床呢。

  • D1戶29.94坪規劃玄關及雙陽台。
    D1戶29.94坪規劃玄關及雙陽台。
  • 客廳、餐廳各有獨立空間。
    客廳、餐廳各有獨立空間。
  • 臥室皆有大面採光。
    臥室皆有大面採光。
  • 室內格局方正。
    室內格局方正。

看完以上介紹,相信大家一定對於價格很關心,海咪咪也幫大家問到好康方案唷,目前18坪A3戶有提供廣告價,總價499萬元起,不一定得購買車位,提供給首購族彈性選擇,而且室內高坪效規劃,適合小家庭、或是在附近上班的民眾入手,住到小孩上國小都沒問題。

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