社區攻略 | 新竹縣芎林鄉篤篤源看屋心得（價格+格局分析）

「篤篤源」位在新竹縣芎林鄉文山路旁，屬舊市區地段，附近多是舊透天、平房。

本案臨幹道文山路，南側不遠就是國道3號竹林交流道(車行約3分鐘)，另外車行約4分鐘可達68快速道路，聯外交通條件頗為便利。

• 學校：步行約4分鐘即達學區芎林國小，車行約3分鐘可達學區芎林國中。
• 商業：步行約5分鐘可達伍聯社(芎林店)、全聯福利中心(芎林文德店)及芎林鄉公有零售市場。
• 休閒：步行4分鐘可至新竹縣芎林鄉立圖書館，步行約7分鐘可達芎林公三運動公園。

「篤篤源」座落於新竹縣芎林鄉文山路旁，由篤篤建設有限公司投資建設，億東營造股份有限公司營造，採RC鋼筋混凝土結構，基地面積691.43坪，建蔽率31.17%，公設比33.8%，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、廚藝教室、1樓花園等。

樓層規劃1棟地上15層、地下3層建築，共有70戶住家、1戶店面+辦公室、1戶管委會，屬小型社區，格局坪數為2房(28坪)、3房(39坪)、3+1房(45坪)；車位共98個平面式車位，車位配比1:1.36，符合1戶1車位設計。

本案標準層平面圖單層5戶配2部電梯，梯戶比1:2.5，屬一般梯戶比，其中A1、A2戶為3+1房，格局對稱相仿，B1、B2戶為3房，格局也對稱相仿，C戶為2房。採光部份，A1、A2、B1、B2戶皆位邊間，皆為3面採光，C戶為雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「篤篤源」位在新竹縣芎林鄉文山路旁，屬舊市區地段，國小、市集、超市步行5分鐘內即可達，而國道3號竹林交流道亦不遠，生活機能及聯外交通都便利。本案規劃2~3+1房產品，首購及換屋客層皆適宜，其中A1、A2（3+1房）、B1、B2戶（3房）都有3面採光，整體空間坪效、動線亦不錯，近期要換屋的購屋者可優先選購。