社區攻略 | 新北市板橋區新潤RIVER ONE看屋心得（價格+格局分析）
板橋區是新北市政經及交通樞紐中心，且與台北市僅一橋之隔，地理位置及環境頗具優勢，一向為新北市的推案熱區。其中，備受矚目的江翠北側重劃區離捷運板南線江子翠站及台64線快速道路不遠，加上鄰近生活機能發展成熟的文化路商圈，交通，購物採買均十分方便，新推案備受市場關注。預售屋案「新潤RIVER ONE」便是位於板橋區江翠北側重劃區內，規劃2~4房產品，最小坪數22坪起。
新潤RIVER ONE外觀圖
優點
- 環境：「新潤RIVER ONE」位於新北市板橋區江翠北側重劃區內，鄰近文化路商圈，生活機能佳。
缺點
- 社區規劃：平面式車位228個，車位比1:0.88，不足一戶一車位規劃，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「新潤RIVER ONE」位於新北市板橋區環河西路四段，東南鄰文化路商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約6分鐘可到捷運板南線江子翠站，另外，車行約4分鐘有台64線快速道路可到達其他區域。
生活機能
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學校：車行約5分鐘可到江翠國小，車行約7分鐘可到江翠國中。
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商業：車行約4分鐘可到華江黃昏市場、全聯福利中心(板橋江寧店)及小北百貨(新北長江店)，車行6分鐘可到文化路商圈。
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休閒：步行約6分鐘可到溪頭公園，步行約10分鐘可到江子翠景觀河濱公園，有大片綠地提供休閒娛樂去處。
社區規劃
「新潤RIVER ONE」位於新北市板橋區環河西路四段，由新潤興業股份有限公司投資建設，基地面積839.37坪，公設比33.7%至36.5%，社區規劃有接待大廳、中庭花園及空中花園等公共設施。樓層規劃1棟地上24層、地下4層建築，共有154戶住家、4戶店面、101戶 辦公室，屬中型社區，單層9戶配4部電梯，梯戶比1:2.25，為低梯戶比；平面式車位228個，車位比1:0.88，不足一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(22坪、26坪)、3房(32坪)、4房(44坪至45坪)、2+1房(26.87坪)、辦公室(18坪至35坪)單位；A1、A2、A3、A5、A7及A9戶為3房單位，其中，A1、A5戶、A2、A3戶及A7、A9戶格局分別對稱相仿；A6、A8戶及A10戶為2房單位，其中，A6戶、A10戶格局對稱相仿；社區內三房單位中，A1戶、A5戶為3面採光、雙陽台設計，A7戶、A9戶則為2面採光，採光通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「新潤RIVER ONE」位於新北市板橋區江翠北側重劃區內，鄰近文化路商圈，生活機能便利。本案有3房規劃，適合家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡採光較好、雙陽台、空間較大或購屋預算較高的客戶，可選擇A1戶或A5戶3房單位；若喜歡坪效較高、居住動線流暢的客戶，A7戶或A9戶3房單位室內無柱占佔空間，可優先選擇。
