開箱文 | 高雄市湖內區正義之鑽看屋心得（價格+格局分析）
高雄市湖內區地屬郊區，房價屬於蛋白區，向來買方以在地客為主，位於竹滬國小周邊的新案「正義之鑽」，屬於新加坡式華廈建築，公設比25%，室內坪數實在，規劃純3房、26坪產品。
正義之鑽外觀圖
優點
- 環境：周邊有台鐵大湖站，具有大眾運輸機能。
- 社區：「正義之鑽」25%低公設比，室內坪數實在。
缺點
- 社區規劃：公設休閒設施規劃較為簡單，注意是否符合生活習慣。
區域解析
地理位置
「正義之鑽」位於高雄市湖內區正義二路上，周邊市容多為郊區較為簡單。
交通機能
周邊有台鐵大湖站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可到竹滬國小、車行7分鐘到路竹高中國中部，自備交通工具接送較為方便。
- 商業：「正義之鑽」車行1分鐘可到美聯社湖內正義店，可供基礎採買。
- 休閒：基地周邊無大型綠地。
社區規劃
「正義之鑽」位於高雄市湖內區正義二路，基地面積407.25坪，樓層規劃為1棟7層樓新加坡式華廈建築，總戶數共54戶，屬於小型社區，車位規劃為37個平面車位，車位配比1:0.69，無法一戶配一車位，公設比25％，休閒設施信箱區、曬被區，相對較為簡單。
格局坪數規劃3房2廳2衛(26坪)，A、B區單層六戶配雙梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，C區單層三戶配一電梯，梯戶比1:3，亦為一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「正義之鑽」位於湖內區正義二路，屬於郊區地帶，周邊有台鐵大湖站，具有大眾運輸機能，重視採光的族群可挑選C3戶，三面採光，客廳、衛浴、臥室各空間均有採光，保持一定通風性。
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