海線吹奢華風 泳池宅狂吸自住客

近年台中市發展快速輪動，最令人驚奇的莫過於台中港特定區，10年前這裡仍是荒煙蔓草一片平地，但3年前建案陸續落成，高點燈率應證此地確實有固定就業人口的強勁支撐。台中港加上清泉岡國際機場，雙港交通優勢也成為海線發展雙引擎，近年除了日本三井集團，遠雄、麗寶、潤泰、統一等集團都在此圈地，積極籌劃商業設施，隨著住宅人口陸續遷入，未來商業機能可望更上一乘。

聯悦建設是當地打頭陣的造鎮先鋒，眼光獨具的佈局多塊基地，一期「聯悦聚」主打親子生活、文化質感宅，交屋後成功翻轉海線平價宅形象，二期「聯悦馥」更主打中央花園泳池飯店宅，規劃地上24樓、地下4樓，1樓有標準露天泳池、咖啡吧，把度假飯店的規格搬到社區，同樣的規劃若在市區，每坪要價60~70萬元不為過，而這裡只要1/2價格，等於居住空間放大2倍，享受更加乘。

攤開地圖一看，聯悦建設企圖心滿滿，至少獵地6塊、已推案4期，第4期除住宅產品，另額外興建獨棟建物，下方樓層將引進日本蔦屋書店，上方則做為聯悦建設總部，宣示深耕海線，參與商業造鎮、並即時提供客服。

「聯悦馥」位於15米港都路、20米港都一路、15米四維東路，基地三面臨路，周邊已有餐飲商家及便利商店，滿足簡單生活所需。隨著周邊大樓一一成型、人口入住，1樓店面會陸續開張營業、更加熱鬧。

台中港不僅具有吞吐貨物的經濟價值，在遊艇集團的進駐下，更有觀光休閒功能。而台中港特定區通往市區的交通方式也愈趨便利，61快速道路貫穿南北，可透過國道4號接74道路通往北屯、走向上路則可快速抵達南屯區，沿著台灣大道的捷運藍線也預定要轉進重劃區內，縮短交通時間。

三井集團在此投資興建Outlet Park，起初跌破眾人眼鏡，但落成後的假日人潮絡繹不絕。海線的觀光資本雄厚，從梧棲漁港、高美濕地、再到三井Outlet Park，為當地住宅市場吸引更多目光。

學校預定地位於大勇路與四維路，因應海線持續湧入的人口，目前已在籌備中，新校落成招生之前，學區隸屬槺榔國小。

去年落成的「聯悦聚」社區，最讓住戶滿意的就是無落差的質感公設，接待大廳以渾厚大器的石材，堆砌而成內斂沈穩的接待氛圍，還有貼近家庭使用需求的圖書館、家教室等等，此外，聯悦建設積極投入社區營造，從父親節母親節、乃至於萬聖節聖誕節，都協助管委會舉辦活動，凝聚住戶向心力，打造社區一家的氛圍。

為了就近服務客戶，聯悦建設將在四期「聯悦馨」旁興建獨棟商業大樓，下方為蔦屋書店的營業空間，上方則是聯悦建設的公司總部，以提供從銷售到成屋一條龍服務，在交屋一年內，則有客服人員進駐社區，今日收單、明後天就到場處理，展現滿滿誠意。

一樓的接待大廳沈穩大器，進入社區內則是露天標準泳池，另有健身會館、蒸氣室、檜木烤箱一應俱全。此外，還有親子族群使用率最高的圖書館，內有樹屋閱讀區、展演場以及家教室。

房價高漲，市區有不少40坪4房產品，雖說坪效高，但房間相對迷你，「聯悦馥」現釋出絕版53坪產品，大4房讓小孩次臥也不委屈，並與主臥保持一定距離，讓孩子到青少年能擁獨立自主空間。

公領域相互串連，客廳、餐廳、廚房空間寬闊卻又關係緊密，長長的中島跨接餐廳與廚房，讓掌廚的煮夫煮婦能隨時看照著位處其他空間的孩子，或是全家人就著中島聊天喝茶，體現居家生活以食為天的精神，也讓家庭關係更為緊密。

隨著台中市房價暴漲一波，海線仍是台中市房價相對親民的一塊，近年雖然供給量大增，但聯悦建設靠著貼近消費者需求的規劃、高質感的休閒設施突圍，也一舉打響名號，雖然開價漲幅驚人，但開始出現不少品牌的擁護者，據說接下來的推案只會更厲害，價格當然也不會再回頭了，2字頭產品也即將進入倒數，心動的人客可要動作快啊！

※上述資料來源於聯悦建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。