開箱文 | 高雄市鳳山區繪上城看屋心得（價格+格局分析）
高雄市鳳山區屬於早期發展商圈，生活機能完備，鄰近鳳翔國小的新案「繪上城」規劃逾兩百戶中型社區，社區規劃健身房、親子遊戲區等多項公設，便於給之後居民使用，房型坪數規劃為2~3+1房產品，最小坪數22坪起。
繪上城外觀圖
優點
- 環境：周邊有國道1號、88快速道路，交通機能好。
- 社區：「繪上城」規劃視聽室、健身房、親子遊戲區等多項公設，方便居民使用。
缺點
- 社區規劃：部分戶別有柱樑，需靠裝潢修飾。
區域解析
地理位置
「繪上城」位於高雄市鳳山區和成路上，周邊市容多為中古透天，高樓層戶別視野無遮蔽。
交通機能
周邊有國道1號、88快速道路，開車族來往南北便利。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可到鳳翔國小、鳳翔國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「繪上城」車行4分鐘可到家樂福五甲店，可供基礎採買。
- 休閒：車行3分鐘可到保安兒童貨櫃主題公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「繪上城」位於高雄市鳳山區和成路上，基地面積2311.84坪，樓層規劃為4棟地上15層、地下2層建築，共有279戶住家，屬於中型社區，車位共規劃有296個平面車位，車位配比1:1.06，可一戶配一車位，公設比36~37%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃為2房(22坪)、3房(40~44坪)、3+1房(51坪)，單層6戶配雙部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「繪上城」位於鳳山區和成路上，周邊生活機能好，有家樂福等量販機能可供採買，12年國教學校均在車行3分鐘左右，上下學方便，重視坪效的族群可挑選A2戶，柱子僅在陽台，樑多在公領域空間，後續規劃裝潢比較方便。
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