社區攻略 | 高雄市鳳山區龍鉅 My Way看屋心得（價格+格局分析）
高雄市鳳山區屬於早期發展商圈，生活機能好，新案「龍鉅MY WAY」位於崗山北街上，鄰近輕軌、國道1號，交通機能發達，規劃逾百戶中型社區，2~3房產品，最小坪數20坪起。
龍鉅 My Way外觀圖
優點
- 環境：周邊有輕軌、國道1號，交通機能好。
- 社區：「龍鉅MY WAY」不少戶別設計兩面以上採光，通風佳。
缺點
- 社區規劃：公設規劃較為簡單，注意是否符合生活習慣。
區域解析
地理位置
「龍鉅MY WAY」位於高雄市鳳山區崗山北街上，周邊屬於早期發展商圈。
交通機能
車行4分鐘可到高雄輕軌機廠站，大眾運輸機能好，也近國道1號，開車族便利。
生活機能
- 學校：學區為車行4分鐘可到新甲國小、車行2分鐘到瑞豐國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「龍鉅MY WAY」車行2分鐘可到全聯鳳山武營店，可供基礎採買。
- 休閒：車行6分鐘可到鳳山運動公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「龍鉅MY WAY」位於高雄市鳳山區崗山北街上，基地面積658.84坪，地上15層，地下2層建築，總戶數112戶住家，4戶店面，屬於中型社區，車位規劃平面式50個、機械式68個，車位配比1:1.02可一戶配一車位，公設比35.8%，休閒設施中庭花園、空中花園、曬被區。
房型格局規劃2房(20坪)、3房(32~38坪)、2+1房(29坪)，A1戶雙面採光，A2、B1、B2戶三面採光，A3、B3戶雙面採光對稱格局，A5、B5戶同樣為雙面採光對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「龍鉅MY WAY」位於鳳山區崗山北街上，周邊生活機能好，還有輕軌、國道1號等交通機能，社區規劃百戶以上的中型社區，但須注意相對公設規劃較為簡單，僅有中庭花園、空中花園、曬被區等，是否符合使用習慣，重視採光的族群可挑選B2戶，三面採光各主要空間都有開窗，保有一定通風性。
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