近國道+五大商圈八德日系全配宅

原創2023-10-23 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

一座城市未來的風貌，與政府建設、民間開發以及交通動線息息相關，而隨著桃園市政府著手興建捷運綠線、八德轉運站，使得八德房地產市場備受關注，尤其近距國道交流道之生活圈，高度便捷的通勤動線，10分鐘內囊括五大商圈，吸引八德在地、鶯歌、桃園等地區的剛性買盤青睞，全都衝著其未來發展性而出手，以日系美學建築廣受好評的海喬建設近期即選址八德區富榮街擘劃第五號建築作品「日光之境」，近距大湳交流道、三鶯線延伸線之LB12a預定站，加上步行750米即至匯聚國道客運的八德轉運站，立地條件極具優勢。

「日光之境」生活機能。

日光之境 - 綜合評分 4.20分/5分

八德地區受惠於建設利多，加上開發十多年，近期市中心像是廣豐、大湳、東勇地段預售市場都呈現真空狀況，首購優質產品供給稀缺，而海喬建設為桃園新生代美學建商，秉持四大建築理念回應土地，而第五號作品「日光之境」以清水模、格柵、石材，型塑區域最具質感之住宅。

全案由甲級營造廠興建，採用東和鋼鐵等一線品牌建材，日系立面，室內格局方正、樑柱外移，主力戶別皆為雙面以上採光、明廳明房，雙衛浴開窗規劃，加上不多不少的72戶均質社區，推薦A1/B2戶3房2廳2衛戶別，可客變+1房，且對外開窗，B1/A2戶則為前陽台進出，建材全配到位，讓住戶省心省力又省荷包！

優點

1. 立地極具交通優勢，1公里有大湳交流道、三鶯線延伸線之LB12a預定站、八德轉運站。

2. 近距學區，450M至大安國小、大成國中車行4分鐘，九年國教皆可就近上學。

3. 海喬建設，新生代美學建商，第五號作品落實建築理念，區內少見優質首購產品，採人性化規劃，擁有智慧門禁、建築履歷，且施工過程透明。

4. 稀缺2、4併，超低公設比，主力戶別前陽台進出，戶戶樑柱外推、格局方正。

5. A1/B2戶三房對稱格局，主臥室可客變+1空間且享大面開窗，B1/A2戶則為鏡像格局，由前陽台進出。

缺點

1. 大眾運輸尚未完工，需仰賴開車或騎車。

日光之境 - 地段環境 4.20分/5分

八德轉運站。(圖/取自桃園市政府)

「日光之境」為海喬建設最新指標案，其基地坐落於八德區富榮街，囊括交通、學區、公園、商圈優勢，其交通動線相較於八德線上個案最受購屋族青睞，不僅距離國道2號大湳交流道僅1公里，30分鐘內迅達雙北精華商圈，且步行亦可抵達捷運預定站及客運轉運站。

「日光之境」10分鐘車程內商業機能匯聚。

中央及地方政府近年積極發展八德地區大眾運輸系統，鄰近「日光之境」、位於和強路、和平路口的八德轉運站匯聚10條公車路線，根據市政府最新消息指出，最快今年10月完工啟用，還有備受矚目的則是「捷運三鶯線延伸桃園八德段工程」，該路線為新北捷運三環六線計畫之一，全案日前通過環評，預估2030年後完工通車，屆時將與板南線、三鶯線、機場線和桃園捷運綠線構成第三環，串聯起北北桃形成一小時生活圈，未來完工後距離該案約1公里就有LB12a預定站，提供更快速綿密的交通網絡。

介壽路大潤發。

而「日光之境」基地條件得天獨厚，雖然位處靜巷，但是距離新北、桃園商圈都僅約10分鐘路程，包含桃鶯路商圈、置地生活廣場商圈、東勇商圈、大湳商圈以及介壽路商圈，家樂福、迪卡儂、東勇黃昏市場、特力屋、大潤發等以及一日三餐美食小吃一應具全。現代家庭生得少，都希望孩童可獲得更完善的學習資源，該案隸屬大安國小、大成國中，前者約步行450公尺，後者約車行4分鐘，九年國教都可就近入學，至於都會區最為稀缺的公園綠地，基地周邊就有八德大湳生態公園、大湳埤塘生態公園，西埤塘生態公園等大型綠地，提供親子日常休憩場域。

大成國中。
大安國小。

日光之境 - 社區規劃 4.20分/5分

「日光之境」立面。(圖為3D示意圖)

由質感新銳建商─海喬建設投資開發、甲級營造廠鴻品興建的「日光之境」全案規劃3幢地上10、9層，地下1層建築，共有72戶住家，格局坪數規劃二房(22、24坪)、三房(31、35坪)，建築立面承襲海喬一貫的日系美學風格，以格柵、白灰色系、木紋建材打造，公設也導入清水模，建築則採用東和鋼鐵，加上每一戶都有專屬的建築履歷，讓施工品質更安心，質感更上乘。

「日光之境」1樓全區平面圖。
「日光之境」大廳。(圖為3D示意圖)

「日光之境」社區大廳造景。(圖為3D示意圖)
「日光之境」中庭花園。(圖為3D示意圖)

公設部分，儘管公設比僅30.59%，但建商規劃多元豐富設施，除了挑高4米2的接待大廳，以日式光模、石材流水造景，為社區樹立典雅風格，且水流由外往內，也象徵著納福招財神，另外，日系中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房以及廚藝教室等應有盡有，而社區大門、信箱區則採先進的人臉辨識系統，地下室車位皆配置電動車充電樁線槽，電梯則採用永大防疫電梯，搭配SHARP電漿離子空氣清淨機，可透過手勢叫梯，特別吸引注重生活健康的小家庭目光。

「日光之境」住宅標準層平面圖。

海喬建設推案秉持「美學．創新．人性．用心」理念，用心耕耘桃園地區，創辦人認為，對建築的用心，也是對居住者的友善，也因此本次推案住宅格局規劃也細細雕琢多時，全案僅規劃2、4併格局，建材配置櫻花近吸式抽油煙機、落地式式烘碗機、雙口瓦斯爐及淨水機，另外，全室配置8MM的石塑地板，可達到良好的隔音效果，還有KARAT單體馬桶、YALE四合一電子鎖、電動曬衣架、四合一暖風機，大全配的建材配置，為消費者的住宅提供最好的環境！