社區攻略 | 台南市學甲區樂沐學學2看屋心得（價格+格局分析）
台南市學甲區內主要多農業與漁業養殖產業，而近年隨著南部科學園區發展，住宅需求提高，帶動南科生活圈周邊房市，生活圈外圍的學甲區房價仍相對親民，成為不少首購族群考量地區之一；「樂沐學學2」位學甲市區東側，鄰近中山路與中正路商圈，日常採買便利，全案規劃2~3房，最小坪數27.5坪起。
樂沐學學2外觀圖
優點
- 機能：步行約10多分鐘即可到全聯、公有市場、中山路與中正路商圈採買，生活機能便利。
- 環境：位於住宅區巷道中，生活環境純樸靜謐。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足1:1，會有買不到車位的情況。
區域解析
地理位置
交通機能
可由省道台19縣轉往84號快速道路接國1下營系統。
生活機能
- 學校：步行約12分鐘可到學區東陽國小，車行約3分鐘可到學區學甲國中。
- 商業：步行約12~13分鐘可到全聯(學甲華宗店)與學甲公有市場。
- 休閒：車行約3~4分鐘可到學甲體育館與華宗公園。
社區規劃
「樂沐學學2」由春池建設投資興建，基地面積277.24坪，規劃地上5層電梯公寓，共24戶住家，屬小社區，停車位規劃平面式11個，車位配比1:0.46，不足一戶一車位，公設比28.88%。
「樂沐學學2」單層6併配1部電梯，梯戶比1:6屬高梯戶比；格局規劃2房(27.5坪)、3房(33.7~35.8坪)，其中B5、B6、B7戶為2房，格局皆對稱相仿，雙面採光，B1、B2、B3戶為3房，格局皆對稱相仿；B1戶為三面採光，其餘戶別皆為雙面採光，所有格局餐廳、廚房、臥室皆有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
