開箱文 | 桃園市龍潭區一品莊園2看屋心得（價格+格局分析）
桃園渴望園區為龍潭地區知名的美式社區，生活環境清幽舒適，近年又有龍潭科學園區等議題吸引購屋族討論，而本次介紹的預售新案「一品莊園2」，規劃社區型透天產品，採地上3層設計，最小地坪60坪、建坪75坪起，可規劃3~5房。
一品莊園2外觀圖
優點
- 位置：「一品莊園2」位於渴望園區，棋盤式街廓，居住環境清幽舒適。
- 社區規劃：戶戶雙面以上採光，採前院停車，室內實際使用面積寬敞。
缺點
- 交通：缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車騎車。
- 機能：雖然生活圈內有超市，但多數機能仍須仰賴龍潭市區。
區域解析
地理位置
「一品莊園2」位於桃園市龍潭區渴望一路。
交通機能
距離國道三號約車行6分鐘。
生活機能
- 學校：至凌雲國中、高原國小約車行8分鐘。
- 商業：距離美廉社約車行7分鐘，至龍潭商圈、龍潭市場約車行14分鐘。
- 休閒：約車行2分鐘可到中央公園。
社區規劃
「一品莊園2」位於桃園市龍潭區渴望一路206號旁，由財煜建設投資開發，興億營造興建，基地面積1800.27坪，規劃為28棟地上3層建築，共有27戶住家，面寬7~9米，房數最多3~5房，車位規劃前院停車。格局坪數規劃3~5房(地坪60~95坪，建坪75~98坪)，戶戶雙面以上採光，1樓規劃客餐廳。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「一品莊園2」位於桃園市龍潭區渴望園區，基地周邊採棋盤街廓，美式社區悠閒氣氛濃厚，居住品質舒適，全案皆為地上3層雙併透天產品，戶戶2~3面採光，室內無畸零空間浪費，推薦A1戶給首次換屋族，1樓前院停車，開門即為公領域空間，加上L型廚具，廚房尺度寬敞，親友來訪或是家人相聚，尺度皆相當充裕。
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