社區攻略 | 桃園市觀音區臥龍居看屋心得(價格+格局分析)
「臥龍居」位桃園市觀音區,鄰近66快速道路,附近多農地與小型聚落,環境綠意靜謐,生活機能仰賴附近的新坡地區或觀音、新屋市區,日常採買無虞;全案規劃3~4房連棟透天,最小地坪23.1坪、建坪51.6坪起,訴求自然生活宅。
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臥龍居外觀圖
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
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社區規劃:戶戶臥室皆有獨立衛浴的套房規劃。
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交通:鄰近66快速道路觀音一匝道,可轉往國道1號與61西濱快速道路。
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
- 機能:生活機能仰賴新坡地區或觀音、新屋市區,往返有段距離。
區域解析
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地理位置
「臥龍居」位桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄內,鄰近66快速道路,距新坡地區不遠。
交通機能
車行約3分鐘可上66快速道路。
生活機能
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學校:車行約3分鐘可到學區育仁國小,車行約9分鐘可到學區觀音國中。
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商業:車行約8分鐘可到億客成生鮮超市(新坡店)與全聯(觀音中山店)。
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休閒:車行約4~5分鐘可到觀音新興公園與藍埔里運動休閒廣場。
社區規劃
![](https://img2.591.com.tw/house/2023/06/20/168725203352522404.jpg!820x.s5.jpg)
「臥龍居」由堡居建設投資興建,基地面積340.31坪,為2幢15棟地上4層連棟透天,共14戶住家,屬於小型透天社區,全案規劃3~4房,地坪23.1~29.1坪、建坪51.6~65坪,每戶面寬5米、縱深8.15米,1樓停車。每戶皆為三面採光相仿格局,客廳、廚房、起居室、臥室與其獨立衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「臥龍居」位觀音郊區,附近多農地,環境自然,整體環境較為寧靜,而生活機能採買皆有段距離,出門需靠汽機車代步,適合喜好寧靜郊區生活的族群選購;因格局皆相仿,各戶皆可選擇,其中位邊間的A1、B8戶,臥室外牆未與鄰戶共用,較不易受鄰戶活動聲響干擾。
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