社區攻略 | 台中市神岡區中科峇里島15看屋心得(價格+格局分析)
台中神岡區尚屬蛋白區,房價親民吸引許多首購族喜愛,位於神林路巷弄內的「中科峇里島15-陽光峇里島」,屬於百戶內的小型社區,規劃健身房、兒童遊戲區等豐富公設,2~3房產品,最小坪數22坪起。
中科峇里島15外觀圖
優點
- 社區:周邊有家樂福、大型醫院等生活機能,相當便利。
- 格局:戶戶2~3面採光,保有一定通風性。
缺點
- 格局規劃:部分戶別室內有柱、樑,需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「中科峇里島15-陽光峇里島」位於神林路巷弄內,周邊市容較為簡單。
交通機能
周邊有國道1號可供開車族使用,來往南北便利。
生活機能
- 學校:車行需5分鐘可到學區神岡國小及神圳國中,學童上下學還算便利。
- 商業:「中科峇里島15-陽光峇里島」車行4分鐘即可到神岡市場,可供採買,亦有神岡區公所,民眾洽公方便。
- 休閒:車行3分鐘到神林步道,可散步休憩之用。
社區規劃
「中科峇里島15-陽光峇里島」位於台中市神岡區神林路90巷,基地面積315.81坪,樓層規劃地上9層,地下2層建築,共有42戶住家,屬於小型社區,規劃42個平面式車位,車位配比1:1,可一戶配一車位,公設比33%,休閒設施有接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區等。
坪數規劃二房(22~25坪)、三房(33坪)格局產品,單層五戶搭配雙部電梯,梯戶比1:2.5,尚屬低梯戶比,A、D、E戶三面採光,D、E戶對稱格局,B、C戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「中科峇里島15-陽光峇里島」位於神岡區神林路巷弄內,周邊市容偏郊區,建議自備交通工具較為方便,不過社區規劃健身房等多項公設,方便居民後續使用,重視採光的客群,可挑選D、E戶對稱格局,三面採光保有一定採光,雖為2房但有雙套衛浴,生活使用方便。
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