重劃區首購宅 千坪基地房價才1字頭

華友聯投資興建的「秋紅谷」位在仁武84期重劃區，基地位在仁武北屋北街附近，屬新興重劃區，居住品質佳，占地約1043坪，共2棟15F/B3的大樓，175戶純住家，規劃2-3房27-37坪，開價17-18萬/坪，戶戶皆有平面車位。

「秋紅谷」位在北屋北街上，這裡是84期重劃區的範圍，也是華友聯在這裡的第一個建案，目前附近周邊其實都還是空地或工地，來去看看最主要的出入道路北屋北街。

生活機能最近的需要到永仁街上，車程不到3分鐘，永仁街其實是較早的聚落區域，因為發展早才有了小商圈，最主要的商圈還是八德商圈和仁雄商圈，從基地到這兩個商圈，車程約在10分鐘內，距離都不遠，平常的生活所需這兩個商圈也都足夠了。

除了全聯、寶雅、7-11、屈臣氏等，仁雄商圈裡也有媽媽最愛的登發傳統市場，在傳統市場買菜真的比較便宜啊!可是如果家裡人不多的話就要注意不浪費囉~

基地附近有不少綠地公園，像是北屋滯洪池和澄觀公園，大型綠地八卦運動公園和澄清湖景區約10分鐘內車程，綠地多休閒機能強，生活環境清幽。

學區屬於八卦國小和大灣國中，基地位置到八卦國小約5分鐘車程、到大灣國中騎腳踏車約15分鐘左右；距離學區位置都不會太遠，只是仁武幾條主要道路下班時間車子都很多，可能會剛好跟接送時間混在一起阿><

對了!附近有一間大家都愛吃的脆皮紅豆餅喔!!這間每次來可都是要排隊的生意很好~

雖然叫紅豆餅但是阿宅我比較愛奶油口味的，每次紅豆餅店都點奶油，有一個問題困擾阿宅很久了，那就是為什麼大家招牌都只要叫紅豆餅呢?沒有奶油餅、芋頭餅、巧克力餅之類的嗎? ((揍飛

難怪會排隊，美好的事物值得等待，酥脆的外皮帶著焦香，喀滋的咬下爆發出燙口的奶油醬，仔細一咬這帶勁的Q彈珍珠，讓我想起以前我妹跟我搶電視看的"珍珠"美人魚，原來....原來...這就是粉色珍珠音調阿~~~幸福的路徑直達我的心♥

咳咳~該來看一下附近的房價了，84期重劃區是新的重劃區，目前唯一進場銷售的個案就只有華友聯的「秋紅谷」，附近很多工地都已經在動工了，未來陸續會有新案進場；所以目前能比較的新案就只能拉大範圍到澄德重劃區了，「秋紅谷」開價每坪17-18萬，指標案全誠、日宇建設和城揚建設合建的「大麗城」開價16-18萬/坪、日大建設的「樂LOFT」開價15.3-17.8萬/坪、「28行館」開價23-24.8萬/坪。

由華友聯建設投資興建的「秋紅谷」位在仁武北屋北街上，基地面積約1043坪，是共2棟15F/B3的電梯大樓，規劃175戶純住家；2房25-26坪、3房32-37坪，開價17-18萬/坪、規劃179個車位，開價125-145萬，全平面車位，戶戶都能配車位喔!主要道路是8-10米寬的北屋北街和京文街。

純住宅大樓，環境單純，公設比約35%；公設都在一樓，簡單卻完整，規劃有中庭花園、接待大廳、健身房、閱覽室、交誼廳、親子遊戲間等，目前預售階段一樓公設規畫還沒完全定案，先給大家看看基本的規畫圖，有提到的公設未來都一定有喔~兩棟標準層都是6併2梯，1樓挑高6米、2-10樓高3米、10-15樓高3.2米，因為大樓格局不是正方形，退縮約10~25米不等，棟距寬廣。

預售階段很多東西都只能靠想像阿~好險現場有做出樣品屋讓我們參考，就先來看看A6樣品屋2房26.67坪。

A6樣品屋2房1廳1衛1陽台，單採光，雖然只有簡裝，但是可以看到客廳廚房採開放式，起居空間連通位置空曠，和臥室之間沒有多餘的走道，但是客廳採光需要注意，起居空間可能會有點昏暗。

廚房採一字型設計節省空間，廚具標準配備有櫻花三機，其中IH爐是較新的配備，不少新大樓都淘汰電陶爐、瓦斯爐改裝這個，但是有什麼特別的呢?

簡單來講IH爐的優點是，加熱效率佳、安全性高、清潔方便；IH 爐因為加熱僅限於鍋子本身，外在環境不會跟著升溫，所以夏天做菜時不會”香汗淋漓”， 加上非自體發熱，而是讓鍋子發熱，所以爐面溫度低，比較安全而且關電源就能直接清洗喔。不過也有缺點，就是烹調方式和鍋具受限，如果想跟小當家一樣做火焰料理就無法拉…..

接著來看主臥，主臥空間充足，採光佳，放下雙人床後還能放化妝台、小夜桌加上大衣櫃，唯一的陽台必須由主臥進出，未來如果在陽台曬衣服會影響到主臥採光。

A6格局屬於正2房，次臥空間很大，雙人床、長書桌加上衣櫃後，還有不少活動空間，採光面有大窗，未來採光應該很明亮。唯一的衛浴以兩房來說算很大了，空間充裕有開窗，採乾濕分離，3件式沒浴缸。

A6格局阿宅在意的點是，客廳採光和陽台動線；客廳雖然會有採光問題，但依現代人朝九晚五的作息，客廳採光好像就沒那麼重要了?要不然正兩房和大衛浴，空間非常充足，2間房間採光也都很好，重點是還可以配平面車位，其實很適合新婚夫妻和3人小家庭呢!

接著來看A7-3房2廳2衛2陽台37.86坪，雙採光。一進門可以看到客餐廳聯通，視野通透空間寬廣，採光由客廳外的陽台進來，客廳空間充足可放下L型沙發，餐桌可以坐4人。

裝潢是現在最流行的莫蘭迪色調，摁摁看來色調再深一點然後加點華貴的金色就可以演宮廷劇了 ((根本一點都不像阿!!

廚房是L型可以直接通往工作陽台，工作陽台很大啊!曬衣服和雜物收納都沒煩惱。

主臥空間充足採光佳，放下雙人床和兩個床頭桌後還有很多空間，收納大衣櫥和化粧台也都有，主衛浴有開窗，3件式乾濕分離沒浴缸，衛浴空間很寬敞，沒有擁擠感，配備有Panasonic的4合1暖風機。

臥室A寬間也充足，放下小號的雙人床加上書桌後，空間還很充裕，採光透過工作陽台未來曬衣服可能會受影響，臥室B採光佳，放下雙人床、書桌和櫃子後空間就差不多了，共衛浴有開窗，採3件式乾濕分離沒有浴缸，空間一樣很寬敞。

A7的室內空間其實很足夠，最適合一家4口的家庭，起居空間和房間都不會壅擠，衛浴都開窗、採光佳，有超大的工作陽台，需要注意的是收納空間的位置預留，可以跟設計師討論該怎麼最有效的利用空間喔~

這就是今天阿宅的賞屋筆記~歡迎幫偶按讚分享呦 ٩(●˙▿˙●)۶…⋆ฺ