三鐵共構首購宅 「佳福i幸福」

「佳福i幸福」基地位於台中市烏日區三榮三路，由佳福建設投資興建，預計2019年下半年完工，建案基地面積約有2228坪，規劃為6棟，地上13層，地下2層，2房(27坪) 、2+1房(28坪)、3房(36~37坪) 、4房(39~40坪) 共213戶住家，4戶店面。

林林七趁著台中空氣沒有紫爆的日子來到這附近勘查環境，建案鄰近的商圈主要還是仰賴烏日舊鬧區烏日商圈為主，烏日離台中市中心有點小距離，所以當地的商業也是自成一國。

【商圈】

林林七在某天晚上光臨位在中山路上的燦坤，天啊，怎麼比市區的燦坤還多人，還以為平常會是沒什麼人來的地方，還有據路透社說位於同條路上的烏日烤肉之家，吃過就會難以忘懷，林林七當然不客氣的買來為大家試吃一番，不得不說，現場排隊甘願等一兩小時的客人真的不是閒閒沒事，那番茄肉串有嚼勁的豬肉夾雜清爽的爆汁小番茄~~~~~

【交通】

烏日地區的三鐵共構近來是公共建設的火熱議題，每次去台北，林林七總是很羨慕台北車站可以同時搭乘高鐵、台鐵、捷運，現在台中也實踐了這樣的願景，烏日高鐵站區也集台鐵紅線(新烏日站)、捷運綠線G17(台中高鐵站)、以及高鐵台中站在一起，對於倚賴通勤南來北往的民眾真的是福音啊。

基地距離74匝道口也只大概5分鐘車程喔，一接上74，咻咻咻~不管是要到大台中各區域或者連接國道1號、3號都超級方便啊，畢竟台中大眾運輸還沒普及到像台北那樣，開車族仍然占大多數。

【學區】

「佳福i幸福」所屬的高鐵重劃區域內各項尚未完全成形，就讀學校仍須到烏日市區的烏日國小及烏日國中，學校就讀，雖然也是在十分鐘車程以內，但就得仰賴家長的接送，(比起當年林林七住在山區早上6點就得起床準備去上學已經太幸福了。)而區域內明道中學是非常知名的明星學校，據說是可以在台大直接開同學會的學校。

【休閒】

基地所在地區因為是重劃區的關係，還有點荒涼，共有12座大小公園綠地，簡直隨便走都可以到公園休息玩耍，附近也有一個壘球場，當天林林七想去丟丟球，可惜平日沒有開放，高鐵特區也鄰近筏子溪河濱公園，其中有一個”TAICHUNG”字母裝置藝術，是最近台中流行的網美拍照景點，附上朋友的網美照，僅供各位主子參考。

Att 4 fun也預計在此區興建占地5公頃的大型購物商場，未來烏日人要逛百貨就不需要到七期跟大家塞車人擠人了。(還是跟著塞車跟著擁擠才是逛百貨的樂趣?!)只是不知道這完工日期是何年何月就是了。

接待中心位於台中市烏日區三榮八路三和派出所旁，接待中心相當寬敞舒適，林林七採訪當天，案場經理很熱情的接待小編，分享許多怎麼買房的小故事，買重劃區就是買個未來啊~~(因為還沒有現在)

基地面積共2228坪，是個三面臨路的大社區，位置坐落在2019年將正式啟用的國泰人壽教育訓練大樓旁，建蔽率僅33.75%，規劃近千坪的中庭花園，綠覆率相當高，下樓出個門就像去皇宮裡的御花園散心巧遇皇上一樣。

案場也做了樣品屋，2房一走進來便是3.15米大面寬的客廳，大面落地窗的陽台，光線完全地進到屋子裡來，廚房是獨立空間還有開窗，我還滿喜歡獨立廚房的，油煙味比較不會飄散到屋子各處，進到主臥約有2.8坪的空間，窗戶約有整面牆那麼大的深窗設計，可以讓光線進來但不那麼熱，下雨天防潑水的效果也提升了。

雙人床擺下後，還有可以走路的動線，床單藍白配色感覺好像在地中海小屋睡覺哦，忍不住想問案場這床單是哪裡買的，而次臥則是小小的，僅能容納單人床，對於小家庭首購客來說，未來可能還是需要換購較大坪數的房子。

3房的樣品屋，格局又提升了，戶戶邊間，L型兩面採光，一進門是7.7坪客餐廳一體的格局規畫，開放式的廚房，在做飯的時候可以跟客廳的家人聊天互動，而不是孤單一人在廚房奮戰，不過對於烹飪過程中產生的氣味油煙則是多少會飄散到客廳。

主臥室約3.5坪大小，雙人床兩邊各放有邊櫃及書桌，這樣在使用上雙方都很方便，不需要一直請對方幫忙取放東西，而來到次主臥空間感雖不如主臥氣派，當小孩房或孝親房來說是很夠用的，開窗讓採光通風都有兼顧到，最後一間房間牆面採用普普風線條設計，具有活潑現代感，空間較小，只放得下單人床，有點可惜。

最後來到我們的比價，「佳福i幸福」開價約為22萬/坪，跟鄰近地區新建案相比，基地位於三和路上的「登陽川匯」也是開價22萬起/坪，而環河路四段上的「和築青風」開價則在18萬/坪左右，而中古屋的部分，則是比較櫻花建設在此區的兩個建案，一為屋齡約四年的「櫻花一綻」單價約為18.4萬/坪，而屋齡三年的「櫻花景綻」則是19.3萬一坪。

烏日重劃區目前來看真的是有比較荒涼，前任市長公開表明，要把烏日打造為台中市烏日副都心的理想，讓許多民眾對於這塊重劃區是帶著盼望的，近期換了新市長上任，未來將要如何發展下去，且讓我們拭目以待，密探今天的匯報就到這裡了。