開箱文 | 高雄市仁武區多城市Ⅱ看屋心得（價格+格局分析）
高雄市仁武區過去多透天、別墅型產品，近年來相對楠梓、鳳山等鄰近區塊，房價相對親民，也受到許多首購族喜愛，位於八德西路、北屋北街的新案「多城市II」逾千坪基地開發，屬於超過兩百戶的中型社區，規劃多項豐富公設，2~3房產品，最小坪數23坪起。
多城市Ⅱ外觀圖
優點
- 環境：周邊有國道、學區、公園，機能還算完整。
- 社區：「多城市II」千坪基地開發，有健身房、親子遊戲區等多項豐富公設。
缺點
- 社區規劃：高梯戶比1:4，上下班時間恐需久候電梯。
區域解析
地理位置
「多城市II」位於高雄市仁武區八德西路、北屋北街，周邊市容簡單。
交通機能
周邊有國道1號、10號，開車族來往南北方便。
生活機能
- 學校：車行5分鐘可到八卦國小，車行6分鐘可到大灣國中。
- 商業：「多城市II」車行3分鐘到全聯福利中心可供採買。
- 休閒：車行2鐘可到澄觀公兒一公園，有綠地可供休憩。
社區規劃
「多城市Ⅱ」位於高雄市仁武區八德西路、北屋北街，基地面積1461.78坪，樓層規劃為2棟地上15層，地下2層建築，共有235戶住家，屬於中型社區，車位共規劃170個平面車位、42個機械車位，車位配比為1:0.9，無法一戶配一車位，公設比35.5%，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃2房(23~27坪)、3房(37~40坪)，分為A、B兩區，均為單層8戶配雙電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「多城市II」位於仁武區八德西路、北屋北街，千坪大基地開發，擁有KTV、親子遊戲室等多項公設，可供居民之後使用，但須注意高梯戶比1:4，上下班時間恐久候電梯，小家庭或是新婚族客群的建議挑選B1戶，客廳旁較小次臥可改成小孩房或是收納室，彈性利用。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
