度假、就業兩相宜 國際港灣宅登場

受惠台中港區投資、中科產業量能持續擴大，位於港區的梧棲區，挾開發題材，吸引了眾多建商進駐推案，其中，「藍圖建築團隊」首推新案，將帶給購屋族耳目一新的感受。

該案座落在港灣生活圈，以紐約港灣國際生活感出發，無論到港區OUTLET購物、還是沈浸漁港、濕地等浪漫美境，都能營造出獨一無二的生活風格。該案基地適中，室內空間大多為雙面開光，採光通風良好，室內格局、動線規劃用心！個案周圍交通路網便利，開車可達3大就業園區、4大購物商圈、5大度假景點，機能相當豐富。

房市熱度降溫，買房跟著重大建設投資走，將成房市增值抗跌的關鍵！梧棲區原有中港科技產業園區、關連工業區等就業人口，加上預期中科園區二期擴大後的人口外溢效益，整體住宅需求將穩定向上發展。

值得關注的是，台中港灣新市鎭將以「港市合一」推動升級開發，包含台中機場門戶、變更台中港特定區、捷運藍線及延伸線、海線雙軌暨部分高架化、機場捷運路線評估等22項建設計畫，將吸納百億建設、兆元產値進駐，梧棲區發展前景可期。

在梧棲區多個推案中，「藍圖 UNI」基地位於大仁路一段，位於清水、沙鹿、梧棲等三大商圈中心點，開車約10分鐘內包含家樂福、三大市區日常採買機能，更可前近體驗慢活港灣生活，便於前往三井OUTLET購物、享用美食，周圍學區則有中正國小、梧棲國中，機能一應俱全。

就業、生活機能完整以外，山海美景更是難得，不僅可就近在梧棲漁港、高美濕地，欣賞夕陽美景，也能帶著家人暢遊台中海生館、港區藝術中心，夜晚可到鰲峰山公園，在浪漫星空映襯下欣賞港灣夜景，住在這也太幸福了吧！

交通機能上，現有國道3號、61號西濱快速道路，方便南北通行外，更可利用預計今年通車的特五號道路直達中科與西屯，未來捷運藍線將串連台中市區與台中港區，讓海線到市區更近了，交通便利性將不斷提升。

「藍圖 UNI」是台灣甲級營造廠「藍圖營造」跨足建築業的首發新作，在規劃設計可說特別用心，定價上雖瞄準首購、成家客群，卻是重金禮聘到台中品牌建商御用建築師許獻叡，融入紐約白派風格規劃，以白色基調融合白色格柵，搭配跳層陽台，呈現出沈穩簡約的港灣度假風，在海線一片推案中，頗具亮點。

除了過去營造住宅，導入太陽光電、電力回生等節能減碳設備外，藍圖建築團隊更致力於加速房地產市場的綠色意識覺醒，申請Fitwel健康建築認證，就是要以更高的層次與視野，落實ESG目標，

這次「藍圖 UNI」申請Fitwel 國際健康建築認證，從建築設計到營運階段，涵蓋生理、心理、社群等三大健康指標，包含降低病毒傳播風險、提升住戶運動動機、重視住物安全、提倡健康飲食、療育住戶心靈、全齡與通用設計、凝聚社區健康共識等，將是台中海線第一座國際級健康宅。建物環境不只以人為本，讓人住得更健康與更幸福以外，更能符合金管會「綠色金融行動方案3.0」方案，房屋價值比起一般建物更有溢價空間的可能性。

該案為地上15層、地下2層電梯大樓，規劃純住家112戶等2、3房，戶戶配有平面車位。住宅標準層8併2梯，除A6、A9單面採光外，其餘6個戶別皆是雙面採光，所有臥室與每戶廁所皆開窗，採光、通風佳。三房雙衛、兩房一衛等格局，多能滿足一家人的生活所需。

部分戶別則有跳層陽台，由於周圍多為低矮建築，該案中高樓層無太多遮蔽物，自然有寬闊視野，甚至可見周圍綠意。

適中的室內空間，多有規劃玄關與客飯廳作緩衝，動線安排巧妙，精準畫出房間與公領域的區隔；全案公設比33%，設有家教空間、閱讀室、門廳、瑜珈、健身房等基本需求，並無華而不實的無用公設，頗具CP值。

目前總價九百萬元內能購入2房車，建材配備卻很講究，5+5膠合玻璃、日系品牌鋁窗、德國漢斯格雅Hansgrohe淋浴龍頭、德國藝耐Innoci馬桶與面盆、暖風機、大雅廚具、四合一電子鎖等，全部都是一時之選，展現規劃團隊的用心與誠意。

藍圖營造團隊以營造起家，這次首度冠以新品牌推案，從建築規劃、室內格局、建材配備等方面，再再展現在海線打出名號的強烈企圖心，當地朋友不妨前往看看，想必會顛覆過往對海線新建案的印象喔！

※上述資料來源於藍圖建築團隊提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。