「和境心見」景觀X文青雙語學區

「和境心見」為三面臨路角地，除了臨環境保護區擁有無敵視野以外，更創造最遠棟距50米，相較於A7商業區水泥叢林、大樓密集，多了舒適寬敞的生活環境，全案以美式跳島形塑社區風格，打造浮島式中庭，以及多項實用型公設，建商為了一圓青年購屋夢，打造不浪費虛坪、高坪效之宜居格局，提供21~27坪2房房型，涵蓋雙衛、邊間多元規劃，以及輕鬆入門3房，消費者可依自身需求，選擇最適合的產品。

龜山A7重劃區受惠於機場捷運通車，一線串聯大台北精華區及桃園機場、高鐵站，親民房價形成都會區房價斷層帶，吸引不少首購剛性需求青睞，尤其近年在華亞科學園區、A7科學園區發展成熟，以及中華郵政物流園區利多逐步實現，且各大建設題材集中於文化一路、文桃路周邊，亦有艾司摩爾、穩懋、美光等大廠進駐下，產業匯聚形成強大磁吸效應，更成為高科技菁英大本營。

在少子化趨勢之下，青年首購族及科技菁英最重視小朋友的教育環境，區域內第一所文青雙語中小學即將於今年啟動小一新生及非營利幼兒園招生，該學校擁有「雙語教學」及「音樂專班」二大亮點，建置國小22班、國中12班，加上幼兒園，國際化規格頗受家長期待，而隨著文青學區成形，周邊區域房市成為焦點，像是近期推出的新案「和境心見」正處於40米大道文桃路上，至文青雙語中小學散步6分鐘就可到達， 從幼兒園一路到國中都可以就近入學，距離A8環球購物中心、長庚醫院商圈及林口三井OUTLET約車行5~10分鐘。

此外，「和境心見」交通四通八達，3分鐘可抵捷運A7站、8分鐘至國道一號林口交流道，透過萬壽路、青山路可轉接新北大道，轉乘台一線，或是經由中正路銜接台65快速道路，另約10分鐘到塭仔圳重劃區、距離好市多、輔大商圈12~13分鐘，迅接大台北都會區。

而房市前景需有建設產業題材支撐，該案基地周邊乾貨滿滿，其中占地17.14公頃的中華郵政園區自2022年起將有4大建築，涵蓋商場、商辦，還有4千坪郵政公園接力完工啟用，此外，由順達、致茂以及禾聯碩三家大廠成立的A7科技園區亦有購物中心規劃，將為區域發展帶來利多。

「和境心見」基地位於桃園市龜山區文桃路、南林路口，佔地931.14坪，規劃3棟住宅大樓，其中A、B棟規劃地上13層及地下4層，單層5~6併雙梯，C棟則是地上14層、地下4層，6併配置搭配雙梯，共有210戶住家，8戶店面。車位部分，共有197個平面車位，並預留充電樁線槽，進出採5.5米雙車道，另留有機車位、自行車位，提升社區品質及安全。

「和境心見」全案訴求美式跳島生活，雙面臨路角地，街廓開闊，四面棟距寬敞，有別於A7捷運周邊商業氣息較濃，水泥建築擁擠，開窗即見鄰房，基地西側臨綠意盎然的環境保護區，北面40米大道文桃路，最遠棟距達50米，居住環境富綠涵氧。

此外，社區採現代風格立面，公設比33.5%，規劃多項實用型公設，從接待大廳、咖啡讀書區、健身房到球藝教室，另外，社區內最大亮點即為浮島式中庭花園，在家就能享受自然愜意悠閒放鬆的生活感。建材部分也相當有誠意，戶戶配置錦鋐氣密窗、防爆鋼製玄關門、四合一電子鎖，一戶一座KOHLER智能電腦馬桶座，標配American Standard龍頭，廚具則是採用櫻花三機(含落地式烘碗機)。

格局坪數規劃方面，2房採21、24、26坪，3房32、33坪，1+1房21坪，戶戶冷氣室外機有專屬空間、不占用權狀面積，且廚房皆留有冰箱、電器櫃空間，其中2房配置多元，有單衛、雙衛或是邊間可供消費者挑選，其中最受首購族青睞的21坪正2房格局：C5、C3戶，採對稱格局，室內樑柱外移，格局方正好利用，且無畸零空間浪費，高坪效設計，明廳明房，公私領域分明，客餐廳尺度寬敞。

另外，採1+1房開放式設計的A3、A5戶，採對稱格局，留有+1房空間，讓消費者依照自身條件彈性運用，至於小家庭最愛的3房格局，建商也量身訂製32~33坪邊間正3房2衛，輕盈的坪數、實惠的入門總價，讓首購族也能輕鬆入手。

「和境心見」位處A7最精華的文青國小生活圈中的文桃路，開價僅3字頭，相較於生活圈內的高價案最高成交價46.5萬元，普遍開價站上4字頭，樂善國小周邊新案也陸續飆上41萬元以上，斷層式的價差區間，讓增值效應立即浮現。

※上述資料來源於新智力廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。