開箱文 | 台北市士林區碩樺藝樹看屋心得（價格+格局分析）
台北市中山北路區域發展相當成熟，尤其中山北路五段坐落於陽明山山腳下，又有外雙溪流經，生活氛圍舒適，吸引不少北投、士林地緣客青睞，而位於中山北路五段、中山北路五段696巷的預售新案「碩樺ARTIST」步行可及範圍有捷運、學區、賣場及SOGO百貨，機能充沛健全，全案規劃均質3+1房，最小坪數47坪起，戶戶邊間、三面採光。
碩樺藝樹外觀圖
優點
- 位置：「碩樺ARTIST」地處精華，基地超過300坪，為北市少見大面積建案。
- 社區規劃：少見戶戶全平面車位，且車位配比1:1.2，足以一戶配置一個車位。
缺點
- 環境：「碩樺ARTIST」基地所在的中山北路五段為主幹道，車流量較大，且車輛行駛聲音較為吵雜。
區域解析
地理位置
「碩樺ARTIST」位於台北市士林區中山北路五段、中山北路五段696巷。
交通機能
距離捷運士林站約步行7分鐘，至建設中的環狀線Y26站約6分鐘。
生活機能
- 學校：距離福林國小約步行3分鐘、士林國中6分鐘。
- 商業：距離全聯約步行3分鐘、華榮市場10分鐘，至士林夜市商圈約10分鐘、遠東SOGO商圈5分鐘。
- 休閒：6分鐘可抵士林運動中心。
社區規劃
「碩樺ARTIST」全案由碩樺建設投資開發、地樺營造興建，占地面積309.45坪，規劃地上15層，地下4層住宅大樓，共有39戶住家，6戶店面，1戶一般事務所。車位規劃平面式55個，車位配比1:1.2，足以一戶配置一個車位。
公設比約32.1%，休閒設施含有接待大廳、中庭花園、空中花園、信箱區、曬被區。住宅標準層平面規劃，單層3併搭配2部電梯，梯戶比約1:1.5，尖峰時間無需等待電梯太久時間。格局規劃3+1房(47、60、62坪)，戶戶邊間、三面採光，明廳明房、衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「碩樺ARTIST」位於台北市士林區中山北路五段，近距商圈、捷運、主幹道，生活機能充沛，全案規劃3+1房，推薦A1戶給三代同堂大家庭，雙主臥設計，可同享天倫之樂，也可保有各自隱私。
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