開箱文 | 桃園市中壢區石濤園看屋心得（價格+格局分析）
「石濤園」位於桃園市中壢區圓光路二段巷內，屬月眉地區，小環境多是農田及少數透天、廠房，附近商家稀少，不過到房市推案熱絡的青埔特定區車程約8分鐘。本案規劃為透天住宅社區，戶戶為3房格局，具整層主臥設計，部份戶別另有電梯設計，最小地坪24坪、建坪61坪起。
石濤園外觀圖
優點
- 社區規劃：「石濤園」全區面寬約4.5~6米，3樓皆為整層主臥，每戶都有3套衛浴；C、D區有電梯設計。
缺點
- 環境：區段商家少，物資採買需開車，學童就學需接送。
區域解析
地理位置
「石濤園」基地位桃園市中壢區圓光路二段巷內，屬月眉地區，距青埔特定區車程約8分鐘。
交通機能
車行約8分鐘可達機場捷運A19站（桃園體育園區站），可轉接至高鐵桃園站。
生活機能
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學校：車行約4分鐘即可抵達學區大崙國小及大崙國中。
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商業：車行約5分鐘可達富市多生鮮超市；車行約8分鐘可至環球購物中心，家樂福(青埔店)在購物中心內；車行約8分鐘可達全聯福利中心（中壢領航店）。
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休閒：車行約2分鐘可達月眉活動中心，活動中心周邊有籃球場及公園等公共設施。
社區規劃
「石濤園」位於桃園市中壢區圓光路二段巷內，由豐和邦建設有限公司投資興建，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積1312.54坪(大樓透天產品合併計算)，樓層規劃地上4層透天建築，共26戶住家，屬小型社區。
全區一張建照(包含大樓)，坪數規劃地坪(24~32坪)，建坪(61~80坪)，為1樓室內停車，面寬約4.5~6米、縱深約10~11.5米；透天社區共分A~D區，各區皆面向社區六米基地內道路。其中A01~A05戶及B08~B15戶格局對稱相仿，無電梯設計；C16~C21戶及D23~D29戶規劃有電梯，室內格局除了後陽台稍有不同，其餘大致對稱相仿；另外，A7戶、D22戶同樣有電梯設計，都位於邊間，格局與其它各戶並不相同。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「石濤園」基地位桃園市中壢區圓光路二段巷內，屬月眉地區，周邊的學校、超市車程5分鐘內可達，另距捷運站及青埔重劃區也僅需8分鐘車程，物資採買尚能滿足。本案為透天產品，各戶面寬約4.5~6米，3樓皆為整層主臥，適合換屋的客戶，其中C、D區都有電梯設計，可優先選擇。
