開箱文 | 新竹市東區科技之心看屋心得（價格+格局分析）
新竹市在竹科效應帶動下，市區可建素地稀少，不少建商、購屋族向外移動，而本次介紹的預售案「科技之心」位於東區仰德路上，鄰近台68快速道路，且隸屬明星學區，10分鐘車程內可到各大機能，全案規劃均質3房，最小坪數35.28坪起，戶戶邊間、三面採光。
科技之心外觀圖
優點
- 位置：「科技之心」基地周邊多為透天住家、農田，居住環境舒適清幽。
- 社區規劃：單層四併搭配雙梯，梯戶比僅1:2，衛浴皆開窗。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動較少，採買需透過交通工具。
- 社區規劃：總戶數僅30戶，未來管理維護成本較高。
區域解析
地理位置
「科技之心」位於新竹市東區仰德路上。
交通機能
距離台鐵千甲火車站約車行5分鐘，至台68線約8分鐘。
生活機能
- 學校：至建功高中(國中部)約車行10分鐘、步行9分鐘抵學區水源國小。
- 商業：至清大商圈約車行8分鐘，水源市場也約8分鐘，另外7分鐘有愛買、10分鐘到好市多。
- 休閒：至頭前溪河濱公園車行15分鐘。
社區規劃
「科技之心」位於新竹市東區仰德路上，由心方圓建設投資開發，寰豐營造興建，基地面積272.78坪，樓層規劃為1棟地上9層、地下1層建築，共有30戶住家，為純住宅社區。車位共規劃有31個平面車位，車位配比1:1.03，可一戶配置一個車位。
公設比33%，設施有信箱區。住宅標準平面層規劃單層4併配置雙梯，梯戶比1:2。格局坪數規劃為三房(35.28~36.06坪)，戶戶邊間、三面採光，皆為3房對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「科技之心」位於新竹市東區，10分鐘生活圈內有台鐵、大賣場、學區及傳統市場等，機能還算充沛，全案規劃均質3房，出入單純，住戶素質較為整齊，推薦A、D戶無高架道路遮蔽，視野景觀較佳，且雙衛浴開窗，客餐廳尺度寬敞，適合想要一次到位的首換族。
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