社區攻略 | 新北市新莊區白金苑La vida看屋心得(價格+格局分析)
「白金苑La vida」位於新北新莊頭前重劃區,鄰近福美公園,生活品質好,可步行至學區頭前國中、國小,學童上下學方便,規劃逾百戶中型社區,2~3房產品,最小坪數23.47坪。

白金苑La vida外觀圖

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環境:鄰近福美公園,有大片綠地休憩,生活品質佳。
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社區:「白金苑La vida」規劃多項豐富公設,包括空中花園、KTV、健身房等。

- 社區規劃:部分戶型有柱、樑,需要透過裝潢改善。
區域解析

地理位置
「白金苑La vida」位於新莊頭前重劃區中原東路,周邊多預售、新成屋。
交通機能
車行4分鐘可到環狀線幸福站,有大眾運輸機能。
生活機能
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學校:學區頭前國小步行7分鐘可到,頭前國中步行5分鐘可到。
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商業:「白金苑La vida」周邊有化成、幸福路商圈,有不少零售商家攤販,可供基本採買需求。
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休閒:步行2分鐘就能到福美公園、步行6分鐘到頭前運動公園,有大批綠地可供休憩。
社區規劃

「白金苑La vida」位於中原東路及福美街89巷,基地面積1039坪,地上17層、地下4層建築,總戶數144戶住家,21戶店面,57戶一般事務所。屬於中型社區,車位部分平面式254個,車位配比1:1.14,可一戶配一車位,公設比35~36%,休閒設施為接待大廳、空中花園、KTV、健身房、會議室、信箱區。
房型坪數規劃二房(23.47~30.91坪)、三房(37.98~38.34坪),A、B棟單層六戶配雙電梯,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比,A1、A3、B1、B3戶互為對稱格局、皆為三面採光,A5、A7、B5、B7戶互為對稱格局、皆屬雙面採光,A2、A6、B2、B6戶互為對稱格局、皆為單面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「白金苑La vida」位於新莊頭前重劃區,街道整齊劃一,基地旁就是福美公園,生活品質佳,社區規劃包括KTV、健身房等多項公設,其中A5、A7、B5、B7戶,兩間臥室大小相當,若是家庭人口數少的購屋族,可考慮兩間臥室打通成為一大臥室,方便收納且兼具生活品質。