社區攻略 | 桃園市龍潭區悅讀巴黎看屋心得(價格+格局分析)
桃園市龍潭區房價平穩,區內又有龍潭科學園區、渴望園區等,向來吸引不少置產客與退休族,預售華廈案「悅讀巴黎」基地即位在聖亭路280巷旁,全案規劃26.6~35.34坪、2~3房產品,為純住宅社區,住戶出入相較單純。
悅讀巴黎外觀圖
優點
- 社區規劃:「悅讀巴黎」為純住宅社區,住戶出入相對單純。
- 房型規劃:戶戶擁雙面採光,室內亦為明廳、無暗房、雙陽台的設計。
缺點
- 社區規劃:多數車位為機械式,需考量便利性與後續保養等問題。
區域解析
地理位置
「悅讀巴黎」位在龍潭區聖亭路280巷旁。
交通機能
周邊有國道三號龍潭交流道可利用。
生活機能
- 學校:車行4分鐘可至龍潭國小及凌雲國中。
- 商業:車行3分鐘可至全聯(龍潭北龍),車行5分鐘則可達龍潭傳統綜合市場。
- 休閒:車行3分鐘可達八張犁環保公園。
社區規劃
「悅讀巴黎」基地位在聖亭路280巷旁,面積169.68坪,為一般農業區甲種建築用地,全案規劃1棟地上8層、地下2層之華廈建築,共21戶住家,屬於小型純住社區,從3~7樓平面圖來看,為單層3戶1梯配置,梯戶比1:3,且戶戶都是雙面採光的設計;車位為平面式6個、機械式16個,車位配比1:1.05,,社區公共設施包括接待大廳、會議室、閱覽室等,公設比32.96~33.05%。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「悅讀巴黎」為純住宅社區,出入人口相對單純,惟車位多為機械式,需考量便利性以及後續保養等問題;推薦A2戶2房給首購的朋友,為臨路戶別,棟距較佳,室內擁雙面採光、明廳、雙陽台,臥室間間採光,亦沒有柱子占空間,加上2間衛浴的設計,居住者使用上更方便、彈性。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋,我們將會盡快改善