我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

開箱文 | 台中市太平區基創悅渼看屋心得(價格+格局分析)

原創 2022-12-01 591編輯部
人瀏覽

受惠於台74線通車,台中市太平區一舉成為首購熱門購屋地段,而前幾年推案熱區皆在新光重劃區,近期則轉移到南太平的自辦重劃區,像是本次介紹的預售案「基創悅渼」正處於太平區長弘街、近長億十一街,隸屬泓大自辦重劃,鄰近長億國小、公園綠地,全案規劃純住宅社區,2~3房、最小坪數28坪起,戶戶邊間、不共用隔戶牆。

基創悅渼外觀圖

優點優點
  1. 位置:基創悅渼」基地位於重劃區內,棋盤式街廓、道路筆直,且周邊多綠地,居住環境舒適。
  2. 社區規劃:戶戶無共用牆面,減少鄰居互相干擾。
缺點缺點
  1. 機能:重劃區仍在開發中,機能尚未成熟,需至長億六街商圈採買
  2. 環境:周邊仍有許多素地待開發,須留意未來周邊土地興建狀況是否遮擋視野,在意工程噪音者也須多考量。

區域解析

地理位置

基創悅渼」位於台中市太平區長弘街、近長億十一街。

交通機能

距台74線約車行9分鐘。

生活機能

  • 學校:至長億國小約步行3分鐘,到長億完全中學約車行2分鐘。
  • 商業:至長億六街商圈、義成黃昏市場約車行3分鐘,5分鐘可抵家樂福。
  • 休閒:步行3分鐘即為永福公園,11分鐘抵長億公園。

社區規劃

基創悅渼」全案由圓創建設投資開發,基地面積約569坪,規劃3棟地上8層,地下1層,共有62戶住家,零店面、純住宅社區。車位規劃平面式10個、機械式52個,車位配比1:1,戶戶可配置一個車位

公設比約34%,含有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房等設施。住宅標準平面層為單層4併搭配2部電梯,梯戶比1:2。格局坪數方面,二房(28坪)、三房(36坪)、2+1房(30坪),戶戶為邊間、無共用牆面,鄰居互不干擾,且三面採光,明廳明房、衛浴開窗。其中,C、D、H戶為2房相似格局,E、F、G戶為2+1房相似格局,A、B戶規劃3房鏡像設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

基創悅渼」位於台中市太平地區,隸屬泓大自辦重劃區,市容新穎,居住環境品質佳,不過區內尚未開發完成,需仰賴周邊商圈機能。推薦A、B戶給想要一次到位的小家庭,適合3~4人居住,室內明亮通風,客餐廳尺度寬敞;若是新婚夫妻或是頂客族則推薦G戶,有獨立玄關,隱私性較好,且2間臥室皆為合理尺度,若有生兒育女計畫也可彈性調配使用。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文