社區攻略 | 台中市東區勝美新東區看屋心得（價格+格局分析）

「勝美新東區」位在精武車站附近，鄰近一中商圈、火車站前商圈，屬於台中東區便捷地點。

步行4分鐘可到精武車站，另外開車可利用74快速道路

• 學校：步行至進德國小約10分鐘，車行4分鐘可到雙十國中。

• 商業：「勝美新東區」車行至大魯閣約5分鐘，一中街夜市約6分鐘、中友百貨約7分鐘，周邊商圈機能成熟。

• 休閒：步行約8分鐘可到新福公園，另外車行5分鐘可到臺中公園，附近綠地休閒機能佳。

「勝美新東區」位於台中市東光路與福昌街口，基地面積2988坪。樓層規劃地上15層、地下3層建築，共7棟、422戶住家，8戶店面，A、B、C、F、G棟單層規劃4併，配備2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比；D、E棟單層5併，配備2部電梯，梯戶比1:2.5，屬低梯戶比。車位部分，規劃平面式496個，車戶配比1:1.15，每戶至少可配一車位 。

該案公設規劃有接待大廳、交誼廳、廚藝教室、閱覽室、桌球室、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室等，公設比約32~35%。坪數部分，規劃為2~4房格局，依平面圖來看，四房格局室內無柱體干擾，整體坪效佳，二、三房除部分戶別玄關有室內柱外，其餘空間無柱體干擾，方正好規劃。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「勝美新東區」位於台中東區精武車站商圈附近，鄰近一中商圈、臺中站前商圈，百貨、休閒公園等機能齊聚，相當方便，開車族也可就近利用74快速道路，南來北往迅速。格局部分，2~4房皆有規劃，且每棟都僅一種格局，居住品質出入相對均質，室內樑柱多外推，提升坪效利用、裝潢方便，3、4房格局皆有前後陽台，且皆為邊間，四房做到三面採光，適合換屋置產選擇。