繁華新五甲 明星學區「菁英匯」

「菁英匯」位在鳳山區南和一路與鳳甲路口，為目前鳳山房市罕見的全新完工作品。從基地步行約1分鐘即可抵達全聯福利中心及7-11超商，特殊地段優勢在目前新建案中也相當難得，而熱鬧繁華的五甲商圈、美食薈萃的自強夜市、採買便利的家樂福五甲店，以及明星學校鳳翔國小皆在3分鐘車程左右即可到達，另一所明星學校鳳翔國中亦在學區範圍內，生活機能成熟便利；交通上車行約5分鐘即可到國道1號五甲系統交流道，輕鬆串接88快速道路通達南北，車程約6分鐘可到達捷運草衙站，未來亦可步行約15分鐘抵達捷運黃線預定的Y21五甲站，透過捷運快速連結市區網絡，並可轉乘接軌台鐵、高鐵等大眾交通運輸系統。

「菁英匯」建案面積745坪，為一棟式地上15層，地下3層的高質感社區大樓，全案共計126戶住家，6戶店面，以簡約俐落的建築外觀，精心打造時尚輕豪宅，住宅主力規劃二房23~26坪、三房35~38坪，讓每戶都有車位可停；為了讓居住品質更加精緻，「菁英匯」基地鄰鳳甲路退縮10.5米，臨南和路退縮8.8米，停車場規劃1:1配比全平面大車位，車道採獨立規劃，沒有車道上方住家風水與噪音的問題，1樓大廳面寬8.7米，公共設施規劃多功能交誼廳及健身房，讓住戶享有放鬆互動的交流空間，基地北側規劃林蔭休憩區、景觀水池與兒童遊戲場，讓生活空間多了一分悠閒舒適。

1.新成屋需2成自備款，對年輕購屋族群來說負擔較大。

「菁英匯」位在新五甲特區的南和一路上，交通上鄰近國道1號系統交流道及88快速道路，亦靠近捷運紅線草衙站與規劃中的捷運黃線Y21五甲站預定站，不論開車或使用大眾運輸皆便利；生活機能上，鄰近熱鬧的五甲商圈與自強夜市，對面還有全聯福利中心與7-11便利商店，提供完善的生活消費機能；南和路另一端的明鳳公園享有大片綠覆，從公園延伸至鳳南一路的萬坪帶狀綠地，為「菁英匯」提供了親子休憩放鬆的場域；基地同時位處鳳山總量管制鳳翔明星文教學區，鳳翔國小和鳳翔國中皆位在區域內，子女就學不用煩惱；近來政府積極推動多功能經貿園區計畫，希望結合鄰近的SKM Park Outlets和夢時代等百貨商圈，加上開發中的77期重劃區，讓新五甲特區生活圈的開發腹地逐漸擴大，未來有望逐漸形成新都心的發展態勢。

「菁英匯」在建材上選用RC鋼筋混凝土，有別於一般大樓建案格局多採用輕隔間方式規劃，「菁英匯」採用紅磚牆隔間，無論在隔音或承載重量品質上均大幅提升；廚具為櫻花三機，衛浴使用TOTO及和成免治馬桶、國際牌四合一暖風機，大門採用加安牌三合一電子鎖、全棟配備AQUACLEAN軟水、ERIE淨水設備，單層9戶共用三座電梯，選用永大電梯讓住戶安心搭乘，各項建材用心規劃，居住品質再提升。

格局方正為「菁英匯」相當重要的一個特色，強調高質感空間規劃取向，融合現代簡約的外觀特色，展現出輕豪宅的優越與不凡，其中Ａ1房型 38.89坪，規劃三房雙衛浴，客廳外為高雄厝景觀陽台，綠化節能亦可眺望市景，廚房外有獨立工作陽台，方便日常洗衣曬衣使用，客廳後方配置巧思空間，住戶可靈活運用；A2房型 23.75坪為雙房單衛浴空間，空間精巧高坪效，適合新婚夫婦或都會新貴，其中主臥配置為長型空間，可靈活運用做衣帽間或梳妝起居區域，臥房皆有對外窗，採光及通風佳；A3房型26.78坪規劃2+1房雙衛浴，以無走道精巧空間規劃為特色，客廳後方亦有巧思空間可彈性規劃，滿足為空間精打細算的小家庭。

「菁英匯」為住戶精心打造輕豪宅等級的舒適宜居空間，全新完工不用等待漫長的工期，實實在在用心看得見，前進鳳山新五甲生活圈，為自己和家人刻劃出居家的幸福場景。

※上述資料來源於冠傑建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。