社區攻略 | 新北市板橋區潤泰峰匯看屋心得（價格+格局分析）
「潤泰峰匯」位於新北市板橋江翠北側重劃區的華江一路，基地面積1735.42坪，為總戶數220戶的中型純住社區，共有2棟建築，單層4~6戶設計，規劃2~4房產品，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、兒童遊戲區等，可供住戶使用。
潤泰峰匯外觀圖
優點
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交通：「潤泰峰匯」位在江翠北側重劃區，為整個重劃區較近捷運站的區段，可就近享捷運機能。
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社區規劃：社區三面臨路、棟距佳，且為純住規劃，住戶出入相較單純；2棟建築都是1:2的梯戶比，亦能維持基本的居住品質。
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環境：社區位5000坪溪頭公園第一排，環境舒適，亦擁綠地景觀視野。
缺點
- 環境機能：重劃區內商業行為少，需仰賴舊市區商圈的機能。
區域解析
地理位置
「潤泰峰匯」位在板橋區華江一路上，周邊多為新成屋及預售建案。
交通機能
步行8分鐘可至捷運江子翠站，附近亦有台64線快速道路、新北環河快速道路及華江橋可利用。
生活機能
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學校：車行3分鐘可至江翠國小及江翠國中。
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商業：附近有雙十路商圈，車行2分鐘可至全聯(板橋江寧)，步行6分鐘也可至華江黃昏市場。
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休閒：步行1分鐘即可到溪頭公園。
社區規劃
「潤泰峰匯」位於華江一路372號，基地面積1735.42坪，為2棟地上23層、地下3層之住宅大樓，共220戶住家，屬於中型純住社區；車位為平面式256個，亦預留電動車充電線槽，車位配比1:1.16，一戶可配1車位，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、兒童遊戲區等，公設比32~33%。
從7、13、19樓平面圖來看，社區規劃有2~3+1房產品，分成A、B棟，A棟為單層4戶2梯配置，B棟為單層6戶3梯配置，梯戶比都是1:2，皆屬於低梯戶比；格局部分，A3、A4、B1、B3、B4、B6為三面採光，A1、A2為雙面採光，B2、B5則為單面採光，而A1與A2、A3與A4、B2與B5彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「潤泰峰匯」位於江翠北側重劃區，現階段重劃區內商業行為少，需仰賴舊市區商圈的機能，在意便利性的民眾可留意；推薦B2戶2房給首購的朋友，為全案小坪數產品臨華江一路的戶別，棟距佳，亦可享有溪頭公園綠地視野，雖然該戶只有單面採光，但室內為明廳、無暗房、獨立廚房之設計，加上室內無柱，在居住品質與坪效上都不錯。
