「櫻花聚」竹北市心 文教區純住宅

「櫻花聚」─聚學區基地座落在竹北市中央路，與主幹道中正西路平行，但相形之下，中央路商業氣息低、純住宅氛圍濃厚，且全案規劃零店面、純住宅，僅55戶，單層4併搭配2部電梯，戶戶邊間、雙面採光，衛浴皆開窗，僅2種房型，分別為36坪3房、46坪4房，其中46坪為雙主臥、3衛浴設計，高效機能設計，且櫻花建設始終秉持堅持、創新、承諾、用心四大經營理念，用心擘劃宜居好宅，工地嚴格管控、建築品質有口皆碑，且提供24小時線上報修，安心有保障。

近年新竹人瘋重劃區，不過成熟的重劃區房價高到自住客碰不得，幼幼班的重劃區機能則少得可憐，而「櫻花聚」─聚學區所在的竹北市中正西路商圈，小環境機能應有盡有，從家樂福超市、全聯、屈臣氏、新社市場到竹北市仁義公有零售市場，無論是傳統市場採買生鮮魚肉，或是下班了想要購置一日三餐，皆相當便捷，如果需要精品百貨，新竹縣第一家百貨─遠東百貨即坐落於竹北市，也只需14分鐘車程。

至於交通機能則是該案一大優勢，步行11分鐘可抵台鐵竹北車站，沿著光明六路約8分鐘車程可銜接國道一號竹北交流道，4分鐘可至中華路並銜接台68線，距離竹科園區約7.5公里、台元科學園區1.8公里，南來北往通勤方便，近距產業園區。

另外，中正西路上郵局、金融機構林立，加上區公所、戶政事務所等，金融行政機能一應俱全，新竹縣政府斥資逾3億元打造「竹北市民眾活動中心綜合大樓」，預估最快今年底、明年初啟用，其中1、2樓規劃竹北市立圖書館，3、4樓竹北市公所部分課室，5樓市公所調解室及多媒體視聽室，6樓竹義里民活動中心，7樓市民活動中心，以及地下停車場。

而竹科家長最重視的教育，「櫻花聚」─聚學區方圓1公里內多達5所學校，書香氣息環繞，包含竹北國小、新社國小、竹北國中、竹北高中和私立義民中學，值得一提的是，位於環北路五段、新光五街路口的「文小十非營利幼兒園」預計2023年竣工、力拼同年9月招生，屆時家長又多了就學新選項囉。休閒機能方面，距基地車行約3分鐘可抵豆子埔溪自行車道，豆子埔溪經過整治後，沿岸可享受田野風光，成為親子休憩好去處。

「櫻花聚」─聚學區由上市櫃建商櫻花建設(2539)開發興建，全案占地487.89坪，基地正臨12米中央路，規劃地上15層、地下3層電梯大樓，總共55戶住家，零店面、純住宅社區，建築退縮20米，形成30米以上寬闊棟距，四面八方臨透天住家，中高樓層以上視野遼闊。地下室共有81個坡道平面車位，一戶配置一至兩個車位，且地下1層預留充電樁管線槽，提供電動車充電使用。

公設部分，規劃挑高6米6大廳、退縮20米中庭花園、兒童故事屋、多功能教室、健身房、垃圾冷藏室等多元豐富實用項目。櫻花建設自成立以來堅持優越的施工品質、建築質感，本案針對地震最容易倒塌軟腳的1樓，採用Alfa Safe柱中柱，一體成型的箍筋設計，有效發揮結構安全設計「大震不倒」。

建材方面，公設配有永大電梯及SHARP醫療級空氣清淨機，室內則有空氣清淨淨化系統、青葉銀立淨乳膠漆；廚房採用櫻花整體廚具搭配廚下型淨水器、一體成形的人造石水槽，貼心的是也有附贈冰箱上櫃，全案都有電器櫃，而A3戶大餐廳則配備櫻花廚具中島；衛浴採用TOTO衛浴，主衛浴搭配暖風機；全室皆為超耐磨木地板。櫻花建設細膩規劃、誠意配備，生活所需的一樣都不缺。

以住宅標準平面層規劃而言，單層4併配置2部電梯，梯戶比約2:1，上下班、尖峰時間等待電梯不需太久，而在坪數格局方面，A1、A2戶為鏡像標準3房36坪，A3、A5戶為46坪4房採鏡射格局，A3為大餐廳、A5為雙主臥

，全案樑柱外移、前後陽台，全室衛浴皆開窗，2~3面採光，均採落地觀景氣密窗，無檯度、大面開窗，引光入室通風明亮，冷氣室外機亦有專屬空間不佔用權狀面積，高坪效規劃。

而相較於其他精華區個案，「櫻花聚」─聚學區主力產品A5戶4房戶別可說是誠意滿滿，不僅附設電器櫃，讓女主人平日下廚輕鬆備餐，不怕小檯面礙手礙腳，加上粉色一體成形人造石水槽，減少廚房枯燥氛圍，加上雙主臥配置、3衛浴設計，每個起居空間都為合理宜居尺度，放下雙人床後空間仍綽綽有餘，客廳為約3米3大面寬，居住兼具質感高舒適度，適合三代同堂，未來小孩也可有獨立生活空間，也可以改為3+1房，增加開放式空間。

※上述資料來源於京晟廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離※Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。