社區攻略 | 桃園市中壢區遠傳UNI看屋心得（價格+格局分析）

「遠傳UNI」位在中壢區崇德二路168巷底。

區域重大發展規劃：桃園會展中心規劃設置國際會議中心、展覽館及相關附屬服務設施，預計在明年完工；桃園市立美術館＆兒童美術館，兩館將以空橋連接，設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間及國際演講廳，預計於明後年完工，建設利多陸續完工後，亦能帶動周邊發展。

車行3分鐘可達機捷桃園體育園區站，沿台31線可銜接大竹交流道通往國道二號。

• 學校：車行3分鐘可至大崙國小和大崙國中。

• 商業：車行3分鐘可至家樂福(青埔店)，車行5分鐘亦可至全聯(中壢領航)和環球購物中心。

• 休閒：附近公園綠地較少，車行5分鐘可達青塘園。

「遠傳UNI」基地位在崇德二路168巷底，面積1022.75坪，規劃2棟地上11層、地下2層建築，全案共125戶住家，屬於中型純住社區，車位為平面式130個，車位配比1:1.04；社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、桌球室、信箱區等，公設比32~33%。

從3樓全區平面圖來看，分成A、B兩棟，兩棟都是單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3；格局部分，除了A1、A5、B1、B5為雙面採光，A2、A3、A6、A7、B2、B3、B6、B7都是三面採光設計，而其中A1與B1、A2與B2、A3與B3、A5與B5彼此格局相似。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「遠傳UNI」位處重劃區外圍，周邊商業行為較少，小環境稍顯不便，離青埔市區約莫３分鐘，在意者須留意；若以家配圖來看，推薦A7戶3房給換屋的朋友，該戶三面採光、明廳設計、臥室無柱，且3間臥室和2間衛浴都有開窗，居住品質較佳，惟在進門處和工作陽台都有柱占空間，建議事先留意家具與家電的擺放空間是否足夠。