社區攻略 | 高雄市仁武區高京醇境(電梯公寓)看屋心得(價格+格局分析)
高雄市仁武地區過去以透天住家為主力推案,但隨著工業園區及交通動線等重大建設話題帶動,吸引不少年輕首購族購屋,而建商也以低總價為訴求,陸續推出大樓、公寓建案,而近期新推案「高京醇境(電梯公寓)」位於仁武區市中心,周邊商業績能活絡,且近距國道十號、國道一號,動線網絡便捷,全案規劃均質3房,最小坪數24.9坪起。
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高京醇境(電梯公寓)外觀圖
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
- 位置:「高京醇境(電梯公寓)」位於高雄市仁武區,基地四周多為透天住家,純住宅氛圍濃厚,居住環境靜謐。
- 社區規劃:純住宅社區,採均質3房、單層4併,出入單純。
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
- 交通:缺乏大眾運輸系統,出入須仰賴交通工具。
- 格局規劃:受限於格局,客用衛浴未開窗。
區域解析
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地理位置
「高京醇境(電梯公寓)」位於高雄市仁武區仁忠一街13號。
交通機能
距國道十號、國道一號約車行7分鐘。
生活機能
- 學校:至登發國小約步行7分鐘、鳥松國中約車行7分鐘、鳥松國小6分鐘,灣內國小車行5分鐘。
- 商業:至7-11步行約2分鐘、全聯約7分鐘,到小北百貨11分鐘。
- 休閒:至慈惠公園約車行4分鐘。
社區規劃
「高京醇境(電梯公寓)」位於高雄市仁武區仁忠一街13號,由鈦宇建設投資開發,達利營造興業興建,基地面積149.4坪,規劃為1棟地上5層電梯公寓,共有16戶住家,零店面設計,純住宅社區。車位共規劃6個平面車位,車位配比1:0.38,車位不足,開車族需多費心停車問題。公設比23.71%,提供基本的信箱區、曬被區及室外健身區。格局坪數規劃3房24.9~26.29坪。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「高京醇境(電梯公寓)」位於高雄市仁武區核心區段,周邊賣場、超商、公園及學區一應具全,日常生活機能無虞,全案為純住宅社區,戶數僅有16戶,出入單純,推薦A戶給想要一次到位的小家庭,客餐廳尺度寬敞,且配置3間臥室,可供家庭人口3~4人使用,若喜歡寬敞的視野,周邊多為透天住家,可選擇3樓以上戶別。
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