社區攻略 | 台中市西屯區元盛之心看屋心得（價格+格局分析）

「元盛之心」位於台中市西屯區福科路、福順路876巷口。

透過福科路、台12線可以串聯國道一號及台74線。

• 學校：車行5分鐘抵國安國小，3分鐘至福科國中。

• 商業：正處於中科商圈，至水崛頭黃昏市場及全聯約車行5分鐘，至家樂福約4分鐘。

• 休閒：至中科水崛頭公園約車行7分鐘，東大公園約4分鐘。

• 醫療：到中港澄清醫院約車行5分鐘，到榮總醫院4分鐘。

「元盛之心」全案由元盛建設開發興建，基地約213坪，共規劃1棟地上7層、地下2層華廈產品，總共30戶住家及3戶店面，座向朝西。車位共規劃平面式7個、機械式24個，並預留充電樁管線，車位配比約1:0.94。

公設比約33%，規劃交誼廳、 會議室、健身房、信箱區等。住宅標準層平面規劃單層5併搭配1部電梯，梯戶比1:5偏高。格局坪數方面，一房(22.6~28.03坪)、二房(27.94~29.99坪)，其中C戶規劃一房二廳一衛，A、B、D、E戶皆為二房二衛二廳產品，戶戶皆享2~3面採光，全數衛浴均開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「元盛之心」位於台中市西屯區福科路，位處七期、中科之間核心區位，機能成熟完善，交通便捷，全案規劃自住、置產皆適宜的1~2房產品，推薦C戶給青年首購族，市場上少見1房產品雙面採光，無暗廳暗房，衛浴開窗，且搭配獨立廚房、雙陽台，適合在家天天開伙下廚，生活品質佳。另外，若是新婚夫妻或頂客族可參考E戶，三面採光、室內採光充足，亦有獨立廚房，下廚也不用擔心油煙飄散。