社區攻略 | 桃園市桃園區璟都劍橋看屋心得（價格+格局分析）
桃園市桃園區大有生活圈學區完整，文教氣息濃厚，生活機能亦優渥，預售大樓案「璟都劍橋」是由嘉駿建設(璟都建設)投資興建，基地即位於大有路上，全案規劃2+1~3+1房28~50坪產品，訴求鄰近大有國中及新光三越。
璟都劍橋外觀圖
優點
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機能：「璟都劍橋」位在商家林立的大有生活圈，鄰近大有國中小和新光三越，上下學方便，生活機能亦優渥。
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社區規劃：車位規劃較多，部分戶別若有需求可購買2個車位。
缺點
- 環境：基地附近有宮廟，會在意的民眾可留意。
區域解析
地理位置
「璟都劍橋」位在桃園區大有路358號對面。
交通機能
車行9分鐘可達台鐵桃園車站。
生活機能
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學校：步行3分鐘可至大有國小，步行2分鐘則可至大有國中。
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商業：大有路沿線商家眾多，步行8分鐘可至全聯(桃園大有)，步行4分鐘亦有新光三越(桃園大有店)，附近也有寶山商圈。
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休閒：步行5分鐘可至大有梯田生態公園。
社區規劃
「璟都劍橋」是由嘉駿建設(璟都建設)投資興建，基地位在大有路358號對面，面積1286.67坪，規劃1幢2棟地上14層、地下3層建築，全案共156戶住家、3戶店面，屬於中型社區，車位為平面式278個，車位配比1:1.74；社區公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等，公設比33.8%。
從標準層平面圖來看，分成A、B兩棟，兩棟規劃相似，皆為6戶2梯的配置，梯戶比1:3；格局方面，A1與B1、A3與B3、A5與B5、A7與B7彼此格局相似，都是雙面採光，而大間次臥開窗規劃於工作陽台，而A2與B2、A6與B6彼此格局亦相似，為單面採光，而大間次臥開窗也是規劃在工作陽台。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「璟都劍橋」位於大有生活圈，生活機能優渥，惟基地附近有宮廟，會在意的民眾可留意；推薦A5與B5的3房格局給換屋的朋友，室內少柱、臥室格局方正，且位處邊間，為雙面採光設計，臥室亦都有開窗，整體坪效較高，居住品質也不錯。
