社區攻略 | 桃園市桃園區禮享城看屋心得（價格+格局分析）
「禮享城」位在桃園市桃園區大慶街上，基地面積1102坪，為總戶數203戶的中型社區，共有4棟建築，單層3~4戶設計，規劃2~3房產品，社區公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等，供住戶使用。
禮享城外觀圖
優點
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房型規劃：「禮享城」戶戶為明廳設計，且臥室和衛浴都有開窗。
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社區規劃：社區4棟設計單層3~4戶，皆屬低梯戶比，居住品質較優。
缺點
- 環境：區內醫療院區、住宅區、工業區參雜，市容相較混亂。
區域解析
地理位置
「禮享城」位在桃園市桃園區大慶街362號，周邊普遍為屋齡10年左右的社區大樓。
交通機能
車行7分鐘可至台鐵內壢車站，附近亦有南桃園交流道可銜接國道二號。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可至龍山國小。
- 商業：主幹道中山路(台1線)商家林立，步行1分鐘即可達全聯(龍泉)，附近亦有龍安商圈和愛買商圈。
- 休閒：步行6分鐘可至祥鷺生態埤塘公園。
- 醫療機構：衛生福利部桃園醫院。
社區規劃
「禮享城」位在大慶街362號，基地面積1102坪，為4棟地上15層、地下3層之住宅大樓，共有196戶住家、6戶店面，1戶社區管委會空間，屬於中型社區；車位為平面式207個，一戶可配1車位，車位配比1:1.02，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等，公設比33%。
社區規劃有2~3房產品，其中A、B棟為單層3戶2梯配置，梯戶比1:1.5，而C、D棟為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，4棟皆屬低梯戶比設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「禮享城」基地位處署桃生活圈，因區內醫療院區、住宅區、工業區參雜，市容相較混亂，可留意；推薦C5、D5戶2房給首購的朋友，位處邊間、三面採光，規劃獨立廚房、明廳之外，亦是臥室和衛浴間間開窗的設計，且室內無柱，整體坪效佳。
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