開箱文 | 桃園市大園區英堡日朗看屋心得（價格+格局分析）
航空城計劃如火如荼展開，近期除了啟動搬遷作業以外，並進入實質動工階段，而航空城計劃當中的「客運園區」正處於產業鏈核心，已有多家物流公司、民航局、大金空調等企業進駐，加上既有的大園商業機能、台61便利交通，可迅接雙北地區，又屬相對平價區段，吸引不少建商插旗卡位，近期推出的預售大樓案「英堡日朗」坐落於科一街，規劃2~3房，最小坪數28坪起，戶戶邊間、三面採光。
英堡日朗外觀圖
優點
- 位置：「英堡日朗」坐落於大園客貨運園區，相較於舊市區，採棋盤式道路規劃，建築皆臨路退縮，形成舒適的生活環境。
- 社區規劃：戶戶邊間、三面採光，皆為雙衛浴配置。
缺點
- 機能：周邊商業活動較少，需透過交通工具採買。
- 社區規劃：車位配比僅1:0.9，開車族需多費心停車問題。
區域解析
地理位置
「英堡日朗」位於大園客貨運園區內，為新興重劃區，區內採棋盤式街廓，道路整齊、建築退縮，居住環境舒適開闊。
交通機能
約車行8分鐘可抵台61線。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可至潮音國小，5分鐘可抵大園國中。
- 商業：車行約7分鐘到大園公有零售市場，另外，5分鐘可至大觀路商圈，有全聯、平民小吃可滿足日常生活。
- 休閒：步行5分鐘有公一公園，車行7分鐘可抵大園運動中心。
社區規劃
「英堡日朗」由英堡建設投資開發，壢都營造興建，拓璞聯合建築師事務所建築設計，基地面積514.88坪，樓層規劃地上14層，地下2層建築，共有53戶住家，1戶店面。車位規劃49個平面式車位，車位配比1:0.9，並預留充電樁管線，為電動車友善社區。
公設比約33.88%，除了基本的接待大廳，亦有交誼廳、健身房、兒童遊戲區。住宅平面層規劃單層4併搭配2部電梯，梯戶比約1:2。坪數規劃二房(28坪)、三房(38坪)，戶戶邊間、三面採光，皆為雙衛浴配置。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「英堡日朗」位於桃園大園客貨運園區，正處於觀音、大園交界，車行5~10分鐘內可同享大園、觀音生活機能，且新興重劃區規劃整齊街廓、建築退縮，居住質感頗佳，推薦A1、A2戶給想要一次到位、有生兒育女計劃之小家庭購入，雙衛浴開窗、半開放式廚房，提供通風明亮的空間，且適合天天下廚開伙。
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